太原经济技术开发区高新技术企业孵化基地部分物业管理服务项目

2015年10月14日山西省招标有限公司在“中国山西政府采购网”发布了太原经济技术开发区高新技术企业孵化基地部分物业管理服务项目招标公告，项目编号：SXZB-1510 1178Z045/01，现将原招标内容澄清说明及更正如下：

一、对招标技术进行澄清说明

1、电梯维保及检测费由谁承担？

    本次招标投标人报价 不包含 电梯维保及检测费，招标人与中标单位商务谈判时确定。

2、本项目的公共责任险是否包含在本预算中？

    公共责任险包含在预算金额中，但是本次招标投标人报价 不包含 公共责任险费用，具体保险范围及金额招标人与中标单位商务谈判时确定。

3、物业用房位置及面积大小，是否由甲方负责装修？

    物业用房位置及面积大小由招标人与中标单位商务谈判时确定，装修由招标人负责，不提供员工宿舍。

4、各楼装修地面、墙面所用材质。

    目前只拟定装修五号楼，地面、墙面材质均为大理石。其它楼等有企业入驻时才考虑装修。

5、绿化养护在施工单位的三年养护期内，本次投标是否包括绿化养护内容？

    本项目绿化养护在施工单位养护期内，但是本次招标投标报价 须包含 绿化养护费用。

6、室外广场的照明灯设施的更换费用是否由乙方负责？

    具体实际情况招标人与中标单位商务谈判时确定。

7、室外玻璃幕墙、石材的清洗标准？

    本次招标投标人报价 只包含 5号楼每年一次的清洗费用，1—4号楼不在本次预算金额范围内，此次招标投标人不需报价。具体清洗标准须满足国家或行业标准，具体要求招标人与中标单位商务谈判时确定。

8、法定代表人为外籍人员无社保证明，是否可提供商业保险代替使用？

    投标人在投标文件中详细说明情况并附法定代表人外籍人员的相关证明，最终评定情况由评标委员会现场评审确定，如有其它风险由投标人自行承担。商业保险不能代替社保。

9、二次装修管理费用及装修垃圾清运费是否包含在此次预算中？

二次装修管理费含在本次预算范围内，投标人投标报价 须包含 此笔费用。关于装修垃圾清运等事宜根据实际具体情况，招标人与中标人商务谈判时确定。

10、两个开闭所及5个配电室是否需要配置高压配电工？

    投标人需要配置高压配电工。

11、招标文件第九页“托管方案编制和系统的经济运行分析”是否只针对空调设备？如不是，还包括哪些内容？

            托管服务范围包括（暂定）：招标文件中要求的范围，其它详细情况与中标人商务谈判时确定。

            “系统的经济运行分析”是指对整个物业的系统经济运行分析，投标人自己特有的管理方案、技术、方法等可以给招标人带来节能等各方面经济效益的分析比较。

12、其它关于工程现场情况的问题？

    详见工程图纸。

注：各投标单位在拿到工程图纸及其它资料后无论是否中标，均需对工程图纸内容及其它资料进行严格保密，若有泄露并对招标人造成不利影响的，招标人不放弃对其的诉讼请求并追究其法律责任。

二、投标截止时间（开标时间）及地点的变更：

1、原投标截止时间（开标时间）为：2015年11月6日9时00分，现变更为：2015年11月11日9时00分。

2、原投标文件递交时间：2015年11月6日8:00——9:00（北京时间），现变更为：2015年11月11日8:00——9:00（北京时间）。

3、原投标地点：太原市迎泽大街50号山西省招标有限公司五层会议室（交通大厦商务酒店后院），现变更为：太原经济技术开发区金枫服务中心三层报告厅（太原经济技术开发区龙盛街（原龙城街）和唐明路交叉口东北角）

三、联系人和联系方式：

采购人：太原经济技术开发总公司

联系人：王主任

联系电话：0351-7560626

招标代理机构：山西省招标有限公司

联 系 人：孟新鸾、邢敏

电      话：0351-8267176

传      真：0351-8267176

E - mail：[email protected]

备案单位：太原经济技术开发区政府采购中心

联系电话：0351-7562779

山西省招标有限公司

2015年10月26日