太原:租房市场迎来节后首个旺季

每年春节过后、元宵节前后这段时间，楼市也开始迎来传统的租赁旺季。4日记者走访市场发现，截至目前，今年返城租客与往年相比未见明显增加，而市场房源供应充足，租金并未出现季节性上扬。

“小东门山大二院北侧景泽明苑精装复式两居，租金1800元每月，长治路王村南街大唐花园两室拎包入住，租金1700元每月……”记者在58同城等信息网站上看到，二手房出租信息约有50多万条，节后的房源非常充足。同样，中介门店的公告栏里面也贴满了房屋租赁信息，前来咨询租房业务的人不断。“租房者明显增多，过了元宵节就进入租房高峰。”文源巷附近一家房产中介的工作人员张小军告诉记者，春节后有不少外来务工人员需要租房子，还有一些人换了新工作需要重新租房子，致使春节后租房市场进入旺季。租房市场旺季一般会持续到4月份。根据经验，每年租房市场会有两个旺季，第一个就是春节后，房客主要是找工作的大学生和外来务工人员。接下来就是七八月份，学区房最热，尤其是一些重点中小学附近的房源，每年都是一房难求。

采访中，记者发现，与往年春节后租金相比，除学区房有小幅上涨外，其他房源基本与去年持平。我爱我家置业顾问郭丽告诉记者，目前的二手房房源比较充足，所以房东给出的租金价格基本上和去年同期一样。而在前两年，这类盘源的租金价格平均要以每年至少200元左右的的幅度上涨。

业内人士分析称，租房市场和新房市场紧密相关，由于去年房地产市场趋于平稳，商品房价格出现下降态势，购房者抱观望态度，二手房交易量也有所下降，使得出租房房源充裕，导致今年春节后租金未出现上涨。另一方面，每年的3月份并非升学季，与9月份相比，学区房价格变动不大，这也使得我市房屋租赁市场价格整体波动不大。

与租房市场相比，二手房销售较为冷清。据了解，节后很多房产中介的二手房销售量几乎为零。“楼市行情不好，市民都抱着看涨不看跌的心理，买了怕跌价，不买又怕价格会上升，不少市民对于购买二手房持观望态度。所以现在二手房的交易量相对来说比较少，租房者较多。”一家中介机构的负责人说，“每年春节假期前后是淡季，成交会有所下降。从2014年全年来看，成交量和来访量都有所下降，随着不动产登记条例落实，一些客户手中的房源议价空间也在变化。以前议价空间稳定在5%左右，现在会达到10%左右。（记者 贺娟芳）