9月太原新建住宅7152元/平方米 环比上涨1.71%

    10月7日，根据中国指数研究院发布的《2015年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，9月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，就太原来说，9月份太原新建住宅价格为7152元/平方米，与8月相比环比上涨1.71%（8月份太原新建住宅价格为7032元/平方米），太原房价涨跌幅仍在自然区间内。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点，从涨跌城市个数看，59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。与上月相比，本月价格上涨的城市数量增加8个，在中指院数据统计的一百个城市中，房价环比上涨的城市超过了半数，9月百城住宅均价则为16个月以来再次出现同比环比双双上涨，太原房价也在上涨之列，环比上涨1.71%。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7143元/平方米，环比上涨1.38%，同比上涨0.88%，太原市的样本价格中位数为6990元/平方米。

　　如今，太原楼市已进入最受置业者关注的“金九银十”购房季，各路开发商也使出浑身解数来迎合“金九银十”的到来。“虽然9月太原房价上涨1.71%，仍是微涨。纵观太原房价整体走势可以看出，从2014年7月到2015年9月，太原房价一直都处于波动中上涨的态势，并在2014年下半年上涨到一个更高的台阶，终从今年3月开始均价上涨到7000元/平方米以上，所以2015年太原房价整体表现为稳中略涨态势。”太原房地产一业内人士表示，9月太原房价虽有上涨，但仍然维持在自然涨跌幅度内。从消费者角度来说，购房多是以刚需为主，因此长远看还是需要市场供需平衡来促进楼市稳定。从国家政策方面，政府发布调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款、下调住房转让手续费等通知，从供求两端着手，多角度促楼市健康发展，供应方面，9月迎来了楼市“金九银十”的传统旺季，房企也制定出一系列的推盘策略，展望未来，在“银十”期间，房企或将继续加大推盘力度，采取积极销售策略，太原房价也将延续温和上涨趋势。

　　“无论从大经济环境来看，还是从人口发展趋势来看，未来太原房产市场会比较平稳。就太原现状来讲，城中村大面积施工，增加了房地产供应量，所以，在未来相当长时间内，太原市住房会保持相当足的供应。”山西财经大学教授马培生说，从目前太原楼市来看，为了吸引置业者的目光，很多的开发商都在积极推盘，10月上半月，太原楼市将有45个五证齐全的楼盘进行打折优惠活动，有助于楼盘销售，因此，未来太原城中村改造的这些项目如果是错时间供应面市，不会对房价形成较大刺激。（李美华）