11月太原新建住宅每平6963元 环比上涨0.19%

    12月1日，中国指数研究院发布了《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示：2014年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，住宅均价连续第7个月环比下跌，但跌幅较10月相比收窄0.02个百分点。其中，太原新建住宅价格指数为6963元/平方米，环比上涨0.19%。

　　2014年11月，在被监测的100个城市中，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平，太原属于上涨城市之一。数据显示，11月份太原新建住宅价格指数为6963元/平方米，与10月份相比环比上涨0.19%，（10月太原新建商品住宅价格为6950元/平方米），同比上涨3.26%。在全国过半大中城市房价出现下跌的情况下，太原房价仍然坚挺，基本呈现上升趋势，且较年初均价6786元/平方米有较大增长。

　　“金九银十”过后，太原楼市迎来了11月的狂欢，市场热度甚至盖过9月和10月，不仅房价上涨，开盘量成交量也有所增加。太原搜房网数据显示，太原11月实际开盘量13个，大超9月和10月单月7个项目开盘的数字，且开盘项目中不乏华润、绿地、富力、合生一些名企大盘，购房者购房热情高涨，高品质项目的集中入市也抬高了房价。业内人士认为，太原楼市刚需旺盛，房价短时间内不会出现大幅波动，年底正是开发商放价跑量冲刺任务的时期，因此也是购房者买房的好时机，开发商放弃捂盘并大打折扣，购房者可以借势低价买进优质房源。同时，楼市利好政策相继出台，松限松贷之后央行再出降息新政，太原也迅速做出反应，这些因素都将为贷款买房提供利好，也必将刺激楼市，太原楼市暖冬或将来临。

　　虽然全国100个城市住宅均价仍然在下跌，但是从跌幅上已经不断地在缩小。整体来看，随着各种利好政策相继出台，楼市出现回暖迹象，本月全国主要城市住宅价格跌幅继续收窄。从供应情况看，房企推盘积极性提高，各类项目加速入市；从企业策略看，房企仍以降价跑量为主，全国主要城市住宅均价继续下行。此外，随着太原市严查小产权政策的继续执行，继而12月上半月太原打折优惠楼盘数有所减少。据12319房产网数据统计中心显示，2014年12月上半月打折优惠的五证齐全楼盘共有40个。与11月下半月相比，减少了4个优惠楼盘。小店区优惠楼盘数量较11月下半月减少3个，但仍然居首位，一共是16个打折优惠楼盘；尖草坪区居第二，有7个打折优惠楼盘；万柏林区居第三，有6个打折优惠楼盘；杏花岭区居第四，有5个打折优惠楼盘；晋源区居第五，有4个打折优惠楼盘；迎泽区居末位，有2个打折优惠楼盘。（记者李美华）