太原房价涨幅仅次东莞 全国百城排第二
2014年第一季度，全国一二线城市都出现了成交量与房价的“双降”现象。 愈演愈烈的“房地产崩盘论”，也让多地楼市“坐卧不安”。尽管楼市崩盘论不断发酵，然而，值得正视的是，围绕其展开的激烈交锋也让支持和反对此论调的“声音”展开了博弈。
似乎也受“崩盘论”影响，从今年3月起，太原楼市成交均价连续两月微调。尽管楼市成交量有所下滑，但对于这一结果，近日，省城多位房地产业界权威人士纷纷认为：加剧的观望情绪让太原楼市成交量小幅下探，也许缓慢增长或者原地踏步将成为未来一段时期的状态，但大幅降价和崩盘发生在太原的可能性并不大。
涨价幅度保持平稳 2014上半年太原房价走势
走在太原市的街道，也许细心的人会发现，从前爱吃的小吃摊可能不见了，取而代之的是高耸的楼盘，从前爱逛的小店没有了，成了一片废墟，等待着一座座新楼盘的林立，新建的楼盘随处可见，房地产市场的户外广告似乎也无一例外的变成了太原楼盘信息。
也许有人会说，如今这么多在建的楼盘，房子多了，价格应该会随之降下来吧。 但是据业内人士介绍，太原房价在近期的跌幅是不会太大的，太原的房价峰值估计在2015年到达。虽然今年是政策调控最严厉的一年，房价下跌的现象还是在各大一线城市体现的较为明显，也有数据统计结果显示，太原市房价今年没有表现出持稳和大幅下降的原因有以下几个方面，一是政策影响尚未完全释放，地方执行甚微，政府对房地产的态度比较暧昧；另一方面是民众需求持续旺盛，客观上也助长了开发商的热情，在这种情况下，房价降幅不大成为必然。
一方是持续攀升的房价，一方是纠结在后新政时代的供需矛盾。在差别化对待的新政面前，包括太原市在内的大部分二三线城市成为政策调控的真空地带，调控政策再度成为“空调”。静观太原楼市分析，政策的影响在本地可以基本忽略，因为太原并非高房价梯队，也非炒房客的自留地或大本营，遏止高房价和差别化对待的新政对于太原市房地产市场没有多大意义。基于这些情况，太原市房价还将平稳中有升，而这也对应了新政中的平稳健康发展。
调整价格项目大多为住宅 涨价楼盘小店区居多
截至2014年5月，太原楼盘最新报价的368个楼盘中，优惠楼盘达到了172个，涨价盘21个，降价盘7个；涨价楼盘从区域来看，迎泽区1个，杏花岭区2个，小店区9个，万柏林区4个，尖草坪2个，其他区3个；本次调整价格的项目大多集中在住宅部分，涨价楼盘以小店区为最多。
小店区是太原市市辖区之一，位于太原市的东南部，晋中盆地的北端，东与晋中市榆次区接壤，南与清徐县毗邻，西与晋源区隔汾河相望，北至南内环街与迎泽区相连。小店区城乡一体，南农北商，高新技术密集，交通通讯便捷，是太原市“南移西进、扩容提质”城市发展战略的主要扩张区域，是太原市与晋中市联合开发的前沿地带，具有空间大的区域优势。
在统计样本中涨价楼盘，小店区占比42%，杏花岭区占比10%，迎泽区占比为8%，万柏林区占比19%，尖草坪占比10%，其他区域所占比例为14%。和3月相比，4月太原楼市价格变动范围、幅度都不是太大。4月太原房地产市场总体呈现上涨的趋势。从太原3月房价分布从表中不难看出均价3000-5000元/平占的比例为最多，均价6000-8000元/平次之，从市场角度来分析，太原的置业需求仍然以刚需为主，但是因为受到今年大的方针政策的影响，太原3000-5000元楼盘多数处于停工、停售状态。目前购房者选择6000-8000元楼盘居多……
太原新房价格环比涨幅居同级城市前列
2014年3月，全国100个被监测的城市中，多数城市的新建住宅价格继续走涨。其中，新建住宅价格环比出现上涨的城市有63个，下跌的城市为37个。太原新建住宅价格的环比涨幅位列百城第二，为1.8%；环比涨幅位列百城第一的东莞市，环比涨幅为2.29%。
现在，许多购房者仍以观望的态度看待楼市。太原房价3月涨幅全国第二，超过了一线城市北京、上海等地。
数据显示：4月份，太原新建商品住宅价格为6878元/平方米，与3月份相比环比下跌0.42%，从2014年开始，这已是太原新建商品住宅价格第三次环比上月出现下跌。值得注意的是，同比2013年4月的6184元/平方米，则仍然上涨11.22%。
事实上，历经太原市政府一年多对违规建设、违规预售的严整，省城在售正规普通楼盘普遍出现供不应求的状态。再加上房企土地、财务成本的上涨，省城成交楼价的走势一直处于上涨状态。“楼市走势不单表现在价格走势上，还与供需成交、项目定位有关。”省城房产资深经纪人张先生认为，从太原市近一年的楼市行情来看，太原楼价及成交均处于稳中上升的状态。但是，省城继续涌现的中高端楼盘，会抑制普通购房者的置业需求，不过成交楼价的上涨态势或将继续。
