太原成立不动产登记机构 主要领导任组长

  日前，记者从太原市国土资源局获悉，为推进不动产统一登记工作，太原已成立不动产统一登记机构，待实施细则出台后便可针对全市范围内的不动产进行统一登记。

  谈到不动产登记，很多人并不陌生。人们脑海中对不动产登记的印象是“反腐利器”、“房价降价神器”。但不动产统一登记并不只登记房产，除此之外，不动产统一登记包含更为丰富的内容。

  据悉，太原市不动产登记主要涉及土地、房产、农村土地经营权、林权登记等。现行的登记是按属地管理原则登记的，比如太原市国土局负责土地登记，太原市房管局负责房产登记，太原市农业局负责农村土地经营权登记，太原市林业局负责林权登记。实施不动产统一登记工作，是为了加快形成权界清晰、权责一致、法治保障的不动产统一登记体系，最终将各类不动产从分散登记到统一登记，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权。

  太原市国土局人士分析，由于不动产分类复杂、部门繁琐，所以未来在建立不动产统一登记方面有一定难度。

  例如在社会舆论上，不动产登记被赋予过多的政治和经济职责，即反腐(官员财产公示)与抑制房价(为征收房地产税提供基础)，并集聚了社会公众的期望，这也不可避免地带来利益相关者给予的阻力。

  在实际操作过程中，现有的登记系统和登记簿册在技术和规格上并不统一，而且存在数据不全的问题，特别是农村土地、央产房等，甚至没有进入登记系统，这需要协调各部门利益并移交资料、对接系统，才能逐步完善登记资料，建立统一的信息系统平台。

  在部门划分上，我国土地分为国家所有和集体所有，依照用途又区分为城市建设用地、农村承包土地、农村宅基地、农村建设用地等诸多形态，房屋、林木等也与土地分离，建立了自己独立的物权体系，与此相应的不动产登记部门也有将近10个，城镇土地、房屋、耕地、草原、林地、林木、海域等不动产的登记分散在不同部门，涉及国土、住建、农业、林业、海洋等多个行政主管部门，分类部门繁琐。

  对此，太原市目前已设立不动产统一登记工作领导小组，由太原市主要领导任组长，成员由各相关部门主要负责人构成。领导小组负责全市不动产统一登记工作的组织领导、职责整合和统筹协调。领导小组办公室设在太原市国土资源局，负责推进不动产统一登记的日常工作，并承办市不动产统一登记联席会议日常工作，包括制定太原推进不动产登记工作方案，局内外沟通协调，组织相关调研，研究制定、修改相关地方性政策文件和制度，指导监督各县(市、区)不动产登记职责整合和工作衔接等。业内人士认为，建立不动产统一登记制度，对于保护不动产权利人合法财产权，方便企业、方便群众，具有重要意义。