太原市商品住房库存量趋于合理

    太原新闻网讯  近几年，对于太原市商品住房库存量的说法众说纷纭，有媒体报道称，太原市商品住房消化量周期在三年以上。那么，太原市究竟有多少库存量，多长时间的消化周期？近日，记者从市房管局工作会议上了解到，目前我市房地产市场呈现积极向好的态势，房地产库存趋于合理，房价基本稳定。截至2016年底，全市城区商品房累计可售面积1414万平方米，同比减少了114万平方米，其中商品住房累计可售面积868万平方米，消化周期11.7个月。

    据介绍，去年我市城区新建商品住房价格为每平方米 7526.45元，同比增长1.33%。房地产去库存是供给侧结构性改革的重要任务之一，去年我市出台了《关于化解房地产库存的实施意见》，《意见》从16个方面对房地产市场采取了具体调控措施，加强供给侧，需求侧政策的双向调节，落实了调整供应结构，控制土地供应，落实公积金及信贷优惠政策，大力推行棚改货币化等一系列政策，全年商品房库存有效减少。同时加大房地产市场整治力度，将14个涉嫌犯罪的企业移送公安部门，对3个拒不履行处罚决定的企业申请法院强制执行，46个违规项目予以网上曝光，房地产市场总体保持健康平稳的发展态势。

    目前，我市的房地产库存还存在区域性、结构性矛盾，“三县一市”库存高，大户型住宅和商业办公用房消化慢，房地产违规销售仍然存在，特别是网络上的房地产违规销售扰乱市场，查处难度较大。对此，市房管局相关负责人称，今年我市将着重处理好去库存与防风险、去库存与房地产发展、房地产发展与经济发展“三个关系”，将去库存与新型城镇化、产业发展、完善城市功能、棚户区和城中村改造结合起来，加强预期引导，确保实现房地产库存处于合理区间，房价基本保持平稳的目标。