太原城南城市功能升级 龙城大街楼市炙手可热

　　2007年，太原南部城乡结合部，从庄稼地里新修建的一条主干道，正式命名为“龙城大街”。这条宽度超过迎泽大街的城市新干线，犹如金钥匙般打开了太原市城南快速城市化、现代化的大门。

　　从人迹罕至到车流不息，从无人问津到上市房企云集……针对太原市的“城南新事”，省市区三级政府投入巨资和精力建设，并将最优质的经济项目、品牌企业、交通枢纽、医疗教育、大型公建，甚至是园林绿化、城市景观设计都整合到绵延7.8公里的龙城大街及周边，为小店区及太原城南近10年来的飞跃发展奠定了稳固基础。

　　 修路让这里的发展驶上快车道

　　2006年，如今的龙城大街当时还是大片的田地农庄。公开资料显示，龙城大街2007年3月开始修建，当年8月底通车，9月3日正式命名为龙城大街。整条主干道西起滨河东路、东至太榆路，全长7.8公里，道路规划红线宽110米，是一条比太原市形象大街——迎泽大街还要宽的东西向主干道。

　　按照最初的定位，龙城大街不仅将实现太原主城区和经济区、机场以及晋中市的快速衔接作用，也将成为太原又一条展示城市发展水平和崭新形象的城市走廊。龙城大街的名字，体现出太原特有的历史文化气息，对于太原人来说，这个名字耳熟能详、易于上口。“以前龙城大街这片儿，除了大片的庄稼地、苗圃，就是周边的农户村庄，出门就碰到农用车，还有牛羊鸡狗。”当地“土著”王先生告诉记者，10年前这一片东西走向就没有像样的路，通往太原市区的唯一大马路是货车横行的南北向大运路，路两边还是田地和村庄。

　　但随着龙城大街修建，这里的发展驶上了快车道。从2007年至今，与龙城大街纵横交错的所有南北向主干道，滨河东路、平阳路、长治路南延、体育路南延、坞城路、太榆路逐一实现了快速路改造或打通连接工程。如今，从龙城大街向太原城市中心出发，10分钟就能到达长风街，30分钟到达迎泽大街，40分钟就能到府西街。而东西向的道路除了龙城大街外，龙城北街、龙城南街的修建打通也进入实施期。

　　 利好逐一变现楼市炙手可热

　　龙城大街的变化，当地居民最直观的感受是“马路宽了、高楼多了、房价贵了”。

　　据省城某房地产销售经纪公司的董事长张真介绍，龙城大街本身就是太原新建的形象大街、城市名片。许多城市级的配套利好汇集于此：山西红灯笼体育中心在龙城大街汾河西岸，太原百年名校五中落户于坞城路、龙城大街南侧，太原客运新南站位于龙城大街的东北角，山西大医院就在龙城大街平阳路口。

　　2009年至2010年，在城市名片的光环下，星河湾、首开、恒大等多家全国品牌地产商在龙场大街周边圈地。山西澳林百合、山西和泰等省内实力房企也见缝插针，将龙城大街周边的地块悉数收入囊中，片区出现了第一个开发高峰期。2010年，省城楼市单价超万元的楼盘有6个，而龙城大街片区就有2个。

　　去年年底，规划多年的太原五中新校区、地铁线开始修建，一度停在纸上的龙城大街诸多利好逐一变现。这些利好再度刺激着开发商的拿地热情，记者了解到，今年龙城大街上新盘云集，恒大在此将新添两个纯新楼盘，富力新添一个纯新楼盘，由山西万景源房地产公司开发的万景嘉苑也将在下半年开盘。

　　从多家房产网站上统计的楼盘信息看，龙城大街片区在售和待售楼盘正规楼盘多达近20个，比尖草坪区一个城区的项目数还要多。网友购房意向调查结果显示，超三成的购房者愿将家安在这里。业内人士推算，这一区域的土地成本价已逼近上千万元一亩，而且一地难求。

　　 未来片区将辐射上百万人

　　“完善的生活、教育、城市配套及众多中高档楼盘的云集，未来龙城大街片区辐射的人口数将达到上百万人。”业内人士李明铎表示，全省的高端商务人士已大规模在龙城大街附近置业买房。而看好此区域消费能力的一线商业品牌，正在此区域寻找商业地产合作项目。

　　多位接受记者采访的业内人士表示，龙城大街的定位是城市中心，而不是住宅区。目前，楼市的表现发展仍然在商业住宅开发上。而事实上，片区内大型商业地产开发、城市配套正在建设中。除了山西大医院、太原五中外，容纳大批企业总部、企业孵化基地的高端写字楼、企业大厦正在启动建设，这些产业会吸引着大批社会精英在此工作、生活。

　　业内人士指出，龙城大街既定的规划利好正在逐步实施，商务商业、文化教育、金融投资、餐饮娱乐等行业将与房地产业有机地融合在一起，使这个区域形成良性发展。与此同时，与龙城大街相邻、相接的晋阳湖、长风商务区、南站片区，彼此既有独立性，又有互补性，不仅撑起了省城城南楼市，对省城城镇化建设、楼市走势都有深厚的影响力。