太原取消商品房限制 楼市库存去化将加快

    上周（11月19日），山西省政府公布了《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》，取消商品房购房限制。在此之前，甘肃、四川、安徽已相继取消了限购。山西则是在这轮房地产去库存上打响了第一枪。

    由山西省住建、发改委、财政厅等11个部门联合提出，对山西省房地产政策进行了重大调整，取消商品房购房限制，包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制，取消商品住房销（预）售价格申报制度，取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。

    在楼市新政频出的情况下，山西省会太原当地购房者买房信心有所增加。合生御龙城营销负责人表示，限购的取消有利于当地房地产市场的健康发展，人们买房意愿增大，楼市库存去化速度将加快。

    在刚刚过去的10月，太原新建住宅价格与9月相比下降0.56%，价格为7112元/平方米。或许是看中银十的到来，房企都想抓住黄金月，众多中高端项目优惠幅度加大。

    业内人士分析说，一年多来，太原房价处于波动中上涨的态势。截至9月，还曾出现连续7个月上涨的态势。在10月份，太原房价出现下跌，虽然结束了连续上涨的势头，但跌幅很小。

    但是，上述人士认为未来太原房价还有小幅上行空间，年底置业成为绝佳选择。限购取消后，太原市城市中心区，位于太原市并州路与二营盘街交汇处西北角的合生御龙城受到了购房者的关注。

    据了解，合生御龙城是太原目前市场上为数不多的高品质改善型项目，地段繁华，周边四条城市主干道环绕，以合生御龙城黄金地块为中心，全面覆盖柳巷商圈、南内环IT金融圈、亲贤/长风商圈，既可以享受北城的便利，又能期待南城未来的发展。该项目周边12条公交线路通达全城，更有规划中的地铁4号线贯通南北东西，出行便利。

    合生御龙城周边配套完善，项目所处区域内聚集了全市70%以上的办公写字楼、70%以上的高端酒店（如凯宾斯基酒店、钱江大酒店、太航大酒店等）和80%以上的高端商场（天美新天地、王府井购物中心、百盛等）。

    项目周边共有31家幼儿园、11所小学、11所中学；周边还有山西省人民医院，山大一院、中医药研究所等综合性三级甲等医院。

    该项目B座近期开盘，主推185平户型，起价9999元/平方米。A座内外装已做好，样板间现已开放，预计2015年12月底入住；B座建至28层，预计2017年交房。