太原住房公积金暂不能快付房租

日前，住建部、财政部、央行联合下发《通知》，宣布放宽职工提取住房公积金支付房租的条件，一向被人吐槽的“交钱容易取钱难”的公积金，终于简化了手续向租房族打开一扇门。2月9日，生活晨报记者从太原市住房公积金管理中心了解到，太原市正在积极研究相关具体细则，细则出台前暂按原政策执行。

租客多不知可支付房租

按照住建部等3部门的新规，无房职工只需连续缴存公积金满3个月，且本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。同时，新规还取消了房租支出占家庭收入比例的限制。其实，租房可提取公积金在太原市已实施多年，只不过申请人除了要提交专用的租赁发票外，还要求房租超过家庭月工资15%才能申请提取。

尽管太原市规定可以提取住房公积金支付房租，但记者在调查中发现，多数租客并不知道这一政策。市民胡必尚在太原一家科技公司工作，目前住房公积金账户已有两万元。他与朋友在长风街附近合租了一套两室住房。“月租两千元，分摊下来每人一千元，加上水电等其他日常开销，一个月要花一千五百元左右。”据他介绍，如果春节过后涨房租，负担会更重，“到时候将不得不考虑换房。”当记者问及为何不提取住房公积金用于支付房租时，他显得有点吃惊：“住房公积金不是只能用来在购房时贷款吗？”

胡必尚告诉记者，像他这种缴存多年，但一直没有提取过住房公积金，甚至都没搞清楚住房公积金相关政策的同事还有很多。“住房公积金只能用来在购房时贷款。”记者随机询问了近二十多名市民，除两人知道住房公积金还能用来支付房租，其他市民均这样回答。长风街“我爱我家”的置业顾问李云鹏也告诉记者，很少有寻找房源的租客提及提取住房公积金支付房租事宜。

嫌手续繁琐响应的人少

即使对于知道这一政策的人来说，也是响应者寥寥。记者了解到，这其中的一个原因就是手续繁琐。按照太原市的规定，提取住房公积金支付房租时，应备齐房屋租赁合同、当年支付房租的租赁专用发票、个人身份证及银行储蓄账号等。其中，租赁专用发票由房东或者承租人到房屋所属区域的地税部门开具。

陈淼2009年从太原理工大学毕业后在太原一家大型建筑企业工作。2014年4月，当他从同事处听说租房也可以提取住房公积金时，便萌生了提取住房公积金支付房租的想法。当去提取住房公积金时，却被卡在了两个条件上，一是房屋租赁合同要在房地局备案；二是提供房屋租金的发票。“我基本上找不到在房地局备案的出租房源，房东一听说要发票就让我自己去办。”陈淼告诉记者，“要开发票，必须先申报税费。如果每个月的房租是1000元，每个月缴纳的税费就将近180元，一年下来超过2100元，相当于两个月的房租。”陈淼告诉记者，申请提取住房公积金支付房租，在需要准备的材料中就涉及本单位、房地局、税务、银行、民政、物业等多个部门和单位。除此之外，房东对发票的排斥也是很多人放弃的一个重要原因。“缴纳租房所得税后，我这个房子就得在房地局和税务局那边备案，那还不得每年都要缴税？再说开票的税费由谁来承担？”一些房东告诉记者。李云鹏告诉记者，正是房屋租赁合同和房租发票让申请者望而却步。“提取住房公积金支付房租，会影响到将来买房时的贷款额度，这也是响应者少的一个原因。”他说道。

公积金政策暂维持原状

针对住建部等3部门下发的《通知》，陈淼告诉记者，对于租房一族来说，确实是个好消息。“至少很多租房者不用再和房东争执税费该由谁来支付了，租房提取住房公积金也将变得更加方便。”他说。“我爱我家”的置业顾问李云鹏认为，新的政策虽然取消了房租支出占家庭收入比例的限制，租房发票也不再列为要求，但这并不意味着租房可以足额提取住房公积金。“按照规定，租房提取住房公积金额度有限制。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。也就是说，租住商品房，还需要当地住房公积金管理部门确定一个标准，按照这个标准提取住房公积金。”他说道。“放宽职工提取住房公积金支付房租的条件”的政策，何时能在太原落地，太原市住房公积金管理中心政策法规处的工作人员告诉记者，管理中心已经收到住建厅转来的相关规定，但还未接到任何调整的通知，“具体实施涉及相关的细则制定，目前我们正就《通知》的内容进行积极研究，争取尽快出台相应的政策。在新的细则出台实施以前，住房公积金的提取仍暂时按照原来的政策执行。”

政策法规处的工作人员同时告诉记者，在太原市，除购房和租房外，包括大修房屋、见义勇为造成人身伤害、重大疾病、离退休、死亡等22项情况，只要符合条件均可申请提取住房公积金。（记者 乔建彬）