山西优化用地和商品房供应结构 允许调整住房套型

　 　取消90平方米以下住房面积所占比重须达开发总面积70%的规定

    12月21日，记者从省房协了解到，为进一步提升房地产产业发展水平，促进房地产市场健康发展。山西出台《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》中提出，我省取消90平方米以下住房面积所占比重须达开发总面积70%的规定，进一步优化用地和商品住房供应结构。

　　《意见》称加强房地产用地供应管控。各市、县人民政府要合理控制用地供应规模、布局和节奏，商品房供应明显偏多或在建房地产项目用地规模偏大的市、县，应适度减少房地产用地供应；商品房供应明显不足的市、县，应合理增加房地产用地供应。足量保证保障性住房用地供应。

　　进一步提出优化房地产用地供应结构，住房或商业营业性用房供应偏多的市、县，可依法修改城镇规划相关内容，将已供应未开发的住房用地或商业营业性用地调整为文化旅游、养老等其他用地。对土地用途及其规划条件或出让方式发生变更的已供土地，重新办理相关用地手续，核定相应的土地价款，或协商解除原土地出让合同。

　　此外，对于90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发总面积70%以上的限制也取消，商品住房套型面积根据市场需求确定，进一步优化住房供应套型结构。对在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产开发企业对不适应市场需求的住房套型进行调整。