联商巡店：花园式环亚凯瑟琳其实更需要内外兼修
【联商巡店】联商网与知名行业媒体联合发起，并广泛召集全国零售人共同参与，挖掘中国好门店，对全国各地优秀零售连锁门店进行全方位考察和报道的专题栏目。
项目简介
项目名称：南京环亚凯瑟琳
项目体量：6万方
开业时间：2015.5.22
停车位数：800个
项目定位：公园式休闲购物中心
联商网消息：南京鼓楼地区一直以来都缺乏大型商业综合体，而环亚凯瑟琳广场的建成与开业正好填补了这一地区的空白，自幼到老均可在这里找到自己的乐趣。
环亚凯瑟琳广场是南京首座与自然山体相结合的商业综合体，通过巧妙的人流动线把多个独立广场有机串联，实现了休闲、娱乐、餐饮、购物的融合，并从艺术、欢乐、互动、生态多角度出发，给消费者零距离感受大自然的清新。小编只想说，这一点完全契合现代人“逛吃逛吃”的特点。
亮点一：地理位置优越
南京环亚凯瑟琳广场位于南京玄武区北京东路1号，紧邻着南京鼓楼广场，北京东路、北京西路、中山路等五条城市主干道在此交汇，地铁一号线，三号线500米距离，总体来说，地理位置优越，还是挺好找的。
亮点二：四大广场环绕
下车之后，映入眼帘的是一个巨大的人工花球。司机师傅说，这就是环亚凯瑟琳广场了。这就是它的第二大亮点：四大广场环绕。
首先看见的是花球广场，花球广场最靠近安仁街和北京东路。小编猜想，巨大的花球大概是打造成了环亚凯瑟琳的地标性建筑，靠近人流密集的主干道，远远的非常醒目。
从花球广场经过一条绿荫水榭环绕的小径之后就到了互动广场。其实说是互动广场不如说是小型的儿童乐园。这里引进了大量儿童游乐设施，不仅能给亲子购物客群打造一个户外休闲区;更重要的是，利用南京市民傍晚散步、广场休闲的这一特色也会为环亚凯瑟琳增添不少的客流。
除此之外，小编还发现环亚互动广场的休闲座椅、垃圾桶、甚至小品和美陈都大量的运用了卡通元素，与互动广场的风格相互协调和统一。相信在将来，互动广场一定会受到南京市民和小朋友的喜爱。
从互动广场往东再走一点就可以看见一个正圆形的广场，周边立了九根漆红盘龙柱，故名九龙柱广场。其实小编实地视察以后觉得九龙柱广场不太大，也没有其名字那么气势磅礴，但是挺适合南京大妈在这里跳跳广场舞的。
站在九龙柱广场向前远眺就可以自然绿坡上种植了许多的樱花。据介绍，这就是四大广场中最吸引人的樱花广场。樱花种植面积高达15亩。小编去的时候是夏天，没能一览樱花盛开的美景，相信到了明年春天15亩樱花绽放的美景会为环亚带来不可预估的客流。
亮点三：下沉式购物中心
环亚凯瑟琳是南京首座下沉式购物中心，也不是想象中的盒子式的下沉，而是和四大广场有机结合，形成三座下沉式“庭院”。出入口尤其的多，小编粗略的数了一下就有6个之多，不看导示图还真的有一种在逛迷宫的错乱感。
亮点四：购物中心内部美陈与整体氛围相协调
从凯瑟琳内部的美陈和一些细节设计上，还是可以看出其休闲，时尚，文艺的定位的。花瓣形的灯带和瓷砖形状的设计，还有休息区的绿植和座椅都运用了大量的自然元素。符合其公园式购物中心的设定。
缺点一：招商能力不足
宣告于今年5月份开业的环亚凯瑟琳却还没有完成预期招商。目前只有部分主力店开业。在小编考察的过程中发现，其60%还是大量的围挡，以至于不能窥见整个购物中心的全貌。
缺点二：客流明显赶不上预期
不知道是由于夏天天气炎热导致四大广场没有能好好发挥其揽客的作用，还是招商不完全导致客流稀少。总之，即使地理位置优越也不能弥补环亚凯瑟琳人少的可怜的惨状。小编顶着大太阳一圈逛下来后，看见的人寥寥无几，只能与广场上的一只鸽子大眼瞪小眼。
结语：环亚凯瑟琳广场打破了传统购物中心“封闭盒子”的商业布局，围绕“人文、艺术、自然”之间的关系，致力于打造亲情共享、儿童成长、家庭娱乐、社区客厅的“四大空间”。听起来一切很美好，也在一定程度上开创了一种购物中心的新模式。但是却不能顾此失彼，如何修炼好“内功”，真正的将这些宣传稿上的揽客秘籍落地为客流和人气，也许是环亚凯瑟琳下一步需要思考的重点。
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(来源：联商网 陈茜 南京报道)