购买商品房办理按揭需要提供什么证件？

  问：居住在省城老军营小区的王大娘想替亲戚了解一下关于商品房按揭贷款的条件。王大娘称，她在运城有个外甥，最近在长风街看好了一套商品房，想办理按揭贷款，但不知道具体的条件，还有在办理时需要提供什么证件？

  答：6月15日，记者向太原市房管局咨询了解到，商品房按揭贷款的基本条件：1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2.所购住房坐落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3.已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

  需要的证件有：1.已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水；2.单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 晨报记者 张皓