K11vs恒隆vs瑞安：只怪做太好 就怕你学不来
联商网消息：据搜铺网报道，中国民间素有“一龙生九子，九子各不同”的说法。所以即便都是从香港发家，但恒隆、新世界、瑞安依旧在内地走出了不一样的精彩。不仅集团旗下各大新增项目突破了以往大家对香港购物中心小家碧玉（5-10万平方米）的想象，而且往往在设计创新、品牌引进、细节打造等方面突破常规，让大众眼前一亮。
比如说，即将在今明两年内开业的大连恒隆广场、沈阳K11、上海瑞虹天地，就是其中典范。
大连恒隆广场：有空间，才能玩更多花样！
大连恒隆广场是恒隆集团继上海恒隆广场、上海港汇广场、沈阳皇城恒隆广场、济南市府恒隆广场、无锡恒隆广场、天津恒隆广场之后第七个购物中心，同时也是恒隆集团首个超过20万平方米的巨型购物中心。
项目提供22.19万平方米的购物、饮食及消闲设施，将于年内开业。
在建筑设计上，大连恒隆广场将中国传统的太极双鲤鱼形态融入设计概念中，从双鲤鱼在水中畅游扭动的优美姿态出发，塑造一个拥有绝美弧线的几何建筑形体。从高空俯瞰，该建筑就像两条灵巧的鲤鱼相互首尾相随，围绕商场中央游动，巧妙传达了中国传统太极双鲤鱼的吉祥之意。
围绕商场外围，是延伸三百米的大型幕墙。为配合双鲤鱼的设计理念，幕墙上安装了二千九百九十八块鱼鳞状玻璃，在光线的折射下，犹如波光闪烁的鳞片。还有总长度达九千九百米的LED景观灯带，可按不同时节、不同活动主题展示不同图案和文字，散发缤纷璀璨的光芒。
而在商场内部，悬于购物空间之上的空中广场，更充分表现出雄伟而具震撼力的建筑体量。环绕式的回廊贯通整座购物中心，提供顺畅而宽敞的购物空间，创造出时尚及多元化的休闲体验。
此外，大连恒隆广场拥有多达七个主要出入口，将商场与周边环境紧密连接，顾客可以从任何方向直接进入商场。而且，为了方便顾客穿梭各个楼层，大连恒隆广场在商场内设置了一百零六条扶手电梯，其中包括一条跨层式扶梯，以及二十九部电梯，其数量之多，让顾客在商场内可享受超便捷的体验。商场内亦设置空中花园和开放式餐厅，让顾客在用餐的同时，更可将城市的风景一览无余。
在创新应用方面，大连恒隆广场不仅特意聘请懂不同语言（包括英语、韩语、日语、俄语等）的人员加入团队，提高商场的整体软实力。更在设计及建造过程中引入多项绿色元素和设施，包括：高效节能的建筑外墙、热能回收系统、节能照明系统、实地中水再供应系统、高效能冲水设备、循环再造建筑废物、使用循环再造物料、高效能空调系统等。
并且，凭借卓越的建筑设计及先进的环保理念，尚未开业的大连恒隆广场已赢得一系列国际奖项及殊荣，包括：国际房地产大奖二零一一年度“国际最佳零售建筑项目大奖”、亚太房地产大奖二零一一年度“亚太区最佳零售建筑项目”及“中国区五星级最佳零售建筑项目”...
在引进品牌方面，根据此前公开信息显示，大连恒隆广场项目共10层，其中地上7层，地下3层。1-3层为名牌旗舰店；4-7层为电影院及休闲活动区，业态组合包括影院、精品店、餐饮、咖啡室、艺术展览区、互动资讯区、溜冰场、美食广场、露天餐饮平台。地下1层为超市。预计将有400多家品牌店进驻，包括公司自主经营的溜冰场和百老汇巨幕影院，其中约30%为首次进入大连的新品牌。
目前，大连恒隆广场官微上已经公开了其中部分品牌，包括：全球连锁早教品牌Baby Power（贝迪堡）、源自法国的童装品牌Petit Bateau（小帆船）、来自韩国的小王子儿童室内休闲俱乐部、全球名品童装集合店——Rookie和好孩子星站，以及toonsland、力高芘熊等。相信在未来，随着大连恒隆广场开业日期一天天临近，还有更多惊喜值得期待。
上海瑞虹天地：有一种玩法叫组合拳
瑞虹天地总面积55万平方米，共由三期构成，包括已经开幕的“上海首个亲子体验型商街”星星堂，主打LIVE现场演绎风格的前沿娱乐商业“月亮宫”，具有全亚洲最大美食主题商业的大型综合购物中心“太阳殿”等。
项目整体零售面积达20万平方米，首期“星星堂”已于2015年5月30日开业。
其中，作为瑞虹新城倾力打造的高端社区商业品牌，瑞虹坊荟萃缤纷生活体验，遍赏全城风尚精粹。项目分为8期建成，以瑞虹路景观步行街为中轴，网聚5公里范围内所有高档物业，辐射上海整个东北部的消费群。已建成的瑞虹坊3个区，汇集易买得、必胜客、肯德基、味千拉面、星巴克、屈臣氏、一茶一坐、85°C等品牌商家，涉及餐饮、美容美发、服饰、家具、儿童用品等丰富业态。
坐落于“瑞虹天地”最西侧的“星星堂”，总建筑面积达24603平方米，分地上两层、地下一层，定位为上海首个情景式亲子体验街区，入驻商户以亲子体验、儿童娱乐、儿童零售、儿童教育为主，并辅以家庭式餐饮名店、零售及美容护理等。据介绍，星星堂立志打造成为温馨精巧的亲子社交场，通过细致规划的商业组合与活动，建立一个让孩子与家庭“making friends”的乐活领地，当中的活动更强调参与感与归属感，优化孩子的社交技巧，建立自信健康的性格。
目前，星星堂已有Lego Education乐高活动中心、Kidzooona莫莉幻想、E3 Club智游天地、Trzztop见林见树、鳐鳐乐、Hani Sport Club哈你运动馆、Feiyu Baby鲱鱼宝宝、Quokka夸咔、Carrera卡雷拉、Mothercare、爱婴室、Dr. Kong江博士等亲子类品牌商户入驻。
除了已经开幕的一期星星堂外，瑞虹天地二期“月亮宫”收藏着上海缤纷艺术文化和夜晚跃动节拍，以文化的维度涵盖了展示顶级服装设计艺术的国际T台、世界级的戏剧演出、全城最热live音乐、艺术美学展览、酒吧、各色美食。在这里，每一寸空气中萦绕着愉悦与轻松，为城市年轻族群的休闲生活创造艺术文化的享受空间。
据悉，月亮湾包括6.3万平方米的零售面积，以及1.6万平方米的服务式公寓。零售部分主打LIVE风格现场音乐娱乐的商业街区，被视为中国新天地在上海继上海新天地、虹桥新天地之后的第三个新天地。目前，月亮湾建筑主体已经封顶，主力商户也已基本确定，将于明年10月份面向消费者。
根据瑞虹天地规划，月亮湾主力商户将是餐饮、娱乐、零售。其中一半的体量用来做餐饮，近20%是与音乐相关的娱乐业态，30%是时尚潮流及生活趣味相关的零售类业态。
而项目三期——以温暖、幸福为立意点的“太阳殿”，将打造体量超过17万平方米，以全新生活理念打造的一站式家庭生活购物中心，还有14万平方米的办公面积。时尚购物、特色餐饮、电影中心一应俱全。地下一层还将打造网罗中国大江南北和世界各地名产食材的“亚洲最具特色的国际美食市场”。
据悉，在“太阳殿”的商业规划中，40%具备餐饮条件。此外还有各式生活精品，儿童零售及娱乐，全方位服务个人及家庭所需。项目预计2020年开业。
至于连接太阳、月亮、星星三大建筑的“商业连廊”，则汇聚日韩风尚，琳琅满目的时尚单品和异国文化体验为生活平添惊喜。休闲宜人的消费步行体验区，各种潮流发布，即时传递最in日韩时尚资讯，点缀日韩经典美食，瞬间与世界同步，与潮流同脉。
此外，项目还将建造一条贯穿南北，直通和平公园的城市绿轴，与商业主轴交汇形成“两轴一心”的独特空间构筑，坐享繁华之上的写意生活。
沈阳K11：如何将大体量做出好味道？
沈阳K11将于2015年正式在沈阳开业，项目总商业面积约25.9万平方米，由B1-L5层6个商业楼面组成。不仅包含普通购物中心所有业态，还增加了曼哈顿街区，艺术空间、都市农庄等特色区域，“循环式消费”概念为消费者提供全新的、戏剧化的购物体验。该项目位于浑河北岸，毗邻沈阳“黄金走廊”青年大街，直接连通地铁2号线。K11购物艺术中心正式落户沈阳后，无论是占地面积还是其所涵盖的领域，都将成为沈阳之最。
据悉，沈阳K11购物艺术中心将创下11项之最，包括：
沈阳最大体量的综合建筑群——沈阳新世界中心汇集五星级酒店、5A写字楼、国际会展中心、高端住宅、高端商业为一体，成为沈阳市内核心地段名副其实最大体量的城市综合体，建筑面积达360万平方米。
沈阳最多停车位的高端购物中心——地铁2号线直通K11内部。拥有地下停车位超过3000个，地面停车位可扩充超过2000个。
沈阳最大的一站式高端购物中心——主力店总面积超过12.5万平方米，占购物中心总面积的48%，拥有超过10家各类业态大型主力店，是一个集美食、购物、娱乐、休闲为一体的全业态购物中心，真正实现全天候一站式购物娱乐体验。
国内首创室内曼哈顿街区的高端购物中心——项目打造国内首创室内曼哈顿街区，主通道宽超20米，穹顶高达40米，拥有沈阳最顶级的珠宝、钟表区、国际快消品牌区，将引进国际时尚品牌超过100家。
沈阳最大最全的餐饮组合——餐饮总面积超过6.1万平方米，将引进近70个餐饮品牌，包括首家米其林餐厅，香港最具特色的高档粤菜，新加坡新派中国菜以及遍布购物中心内的特色主题咖啡休闲区。
沈阳面积最大的高端影院——影院总面积超过1.28万平方米，拥有9个不同规格数字放映厅、1700个座位以及全球最先进的售票系统。
沈阳面积最大的精品超市——精品超市内进口食品占比50%，以及近400平米最高档、品牌最齐全的红酒屋。超市外租区总面积超过1.2万平方米。
中国面积最大的室内极限运动中心——运动场地超3000平方米，拥有国际最顶尖的极限运动项目、国际级的专业教练、原装进口的极限运动装置及设备。
沈阳面积最大的儿童职业体验中心和娱乐区——儿童娱乐区总面积超过3.3万平方米，引进国外最先进的儿童体验店，可在其中体验近百种真实职业，是沈阳最高端的儿童娱乐教育区。预计将引进各类儿童业态店铺近30家。
中国首创面积最大的室内婚礼殿堂——全天候婚礼殿堂，建筑面积达1万平方米。以及3000平方米屋顶草坪、国内首创室内大型旋转木马、室内许愿池、室内跳泉，更有2万平方米的会展厅提供百桌以上的世纪婚宴。此外，沈阳最大的珠宝钟表区、服装服饰区、婚纱摄影区可以满足新人的所有购买需求。紧邻购物艺术中心的五里河公园与沈水湾公园也可成为最大的室外婚礼场地。
沈阳面积最大的VIP会员中心——面积超过3000平方米，提供一对一专属VIP服务。
不过编者稍有担心，艺术商业一向是“小而精”才能做出味道，顶着11项之最的沈阳K11在如此大体量的基础上还能做出好味道吗？
（搜铺网 刘萍萍 转载请务必注明出处！）