城南发展方兴未艾 长风街领跑太原楼市新起点

  随着太原南移西进的发展态势，城南长风片区的发展可谓方兴未艾。这里被视为龙城经济新地标，城市中心延伸地。一个成熟的城市经济圈正在发挥其有效的带动作用。

  而随着城市不断发展，经济圈的范围也在不断地扩展与延伸，过去由于人们对城市经济圈的范围概念较为狭隘，使得其对周边片区的发展辐射力较弱。

  如今，长风街作为城南重要的经济商圈，对这里的经济发展起着举足轻重的作用。那么，什么是“城市经济商圈”，长风街的现在和未来将是什么样？6月10日，记者采访到了山西中方森特建筑设计研究院12所所长王凤宝。

  长风商业圈成为时尚购物中心

  记者：您好，王所长，很荣幸能邀请到您接受我们的采访。众所周知，在南城，长风街的商业很发达，比如北美、天美、梅园百盛、和信等大型购物商场，您认为除了这些以外，还有哪些可以带动长风街经济圈？

  王凤宝：当一个区域于金融、文化、服务机构、商务办公、酒店、公寓等配套设施为一体，我们会以城市经济圈为其命名，例如太原的府西街、柳巷一带。

  这点大家会有感受，我们出门购物总喜欢去柳巷、铜锣湾。而今随着小店区、迎泽区的迅速发展，人们的城市发展概念、思路不断扩宽，人们的活动范围不断扩大。

  而现在，我们要了解的是龙城太原的一个成熟商业区——长风商业圈。在“十二五”规划中，我省以解放思想为先导，以转型跨越发展为目标，在这一发展目标的指引下，省城太原提出了南移西进的发展策略，其中最为突出的要属小店区的长风片区。

  在过去这里曾是遍地农田、人员稀疏的地带，如今当你再次来到这里，车水马龙、高楼林立，俨然成为了一处商家必争之地。同时随着许西收费站的拆除，太榆同城化进程的加快，长风街成为南来北往的交通要道，也是物流集散的重要地段。这里已成为太原连接周边片区的地标要道。以此为中心的小店区得到了快速发展，也是因为它的发展带动了城南周边区域的稳定前行。

  记者：那么，您认为长风街下一步的发展会如何？

  王凤宝：对，发展肯定是硬道理。长风CBD优越的发展环境给太原带来了诸多发展机遇，吸引了很多国内外知名企业的投资目光。例如坐落在亲贤北街的大型外资连锁企业梅园百盛、世界零售业第一巨头沃尔玛、以及开业不久的王府井百货、北美新天地、和信摩尔、携奢侈品落户的北京燕莎友谊商城等知名企业均在此占有一席之地。

  政策的扶持、地区的发展，使得长风街片区有着巨大的发展潜力，很多房产巨子也看好这里，恒实、千禧、万科纷纷坐拥于此。

  在建的千禧世纪广场与对面的北美新天地相坐而望，形成大型购物广场。多种商业形态在此聚集展现，人们的出行购物不再局限于柳巷商圈，长风购物随之成了新的时尚购物流。

  俗话说物质与精神文明两手都要硬，即将绚丽登场的长风文化商务区证明了这一点，这座由众多国内外顶级设计师倾力打造的龙城新地标，将在9月迎来它的首次亮相——中博会举办。这么看来，太原的经济商业圈在不断扩张中……

  记者：以上我们大部分说的都是商业的发展，您认为长风街在居住环境方面怎么样？

  王凤宝：随着长风商业圈的形成以及各种商业形态在此集中显现，这一片区的发展进入了黄金期，随之而来的人口南移现象也明显起来。至此，长风片区真的火了！以长风街为中轴线，其周边的亲贤北街、学府街、长治路、体育路一带成了购房置业者的香饽饽。

  在居住环境方面，那是不言而喻的。就从很多房地产公司开发的楼盘如数亮相，就足以证明长风街的入住率和整个居住环境。当你走在长风街上时，两边鳞次栉比的住宅楼会让你感受到这一带的租住热，富力现代广场、恒实平阳景苑、千禧世纪广场，以及前不久刚进驻太原并分取长风街东西两地的万科等众多地产巨鳄均驻地于此。

  长风CBD虽是商业中心，但在这热闹之地，也不乏有静谧之所——学府公园。由于在商业中心这样的公园建设不多，所以围绕在学府公园旁的住宅群可谓是高品质住宅。

  记者：长风街今后会带来租房热吗？

  王凤宝：那是必然，现在楼盘逐渐发展，商业街区又很密集，除了那些大型商场以外，还有长风商务区，整个长风街居住将形成一个很大的人流。

  那么，在这种环境下，需要工作的人很多，需要居住的打工者也有很多，这样就形成了一个租房环节的热度。

  还有，随着城市中心的南移，长风CBD的形成对其周边劳动力的分配起到了一定的调动作用，越来越多的人选择在此购房置业。除了上面提到的高品质住宅云集此处外，还有过去的一些普通多层小楼，这些成为很多租房者的最爱。由此，小店的长风片区租房热也不断地升温起来，新房的购置、二手房的出租，小店区因为长风CBD的形成也逐渐繁华了！

  ■记者手记

  长风商务区有7.1万平方米的绿地，所有的绿化工程由美国易道公司完成，其景观设计更加注重生态自然以及微地形的塑造。有市民告诉记者，以前周末一家人出来散心只能去汾河公园或者街心公园，现在又多了长风商务区这一选择，而且这里更加现代化，仿佛身在大都市。家住下元的蒋女士告诉记者，他们一家经常驱车来这里游玩，她说：“走滨河西路来这里也就十几分钟，交通方便也不堵车。”

  从洛阳来的游客王大姐称赞这里的卫生间特别干净，她说晚上去看夜景的时候需要买包纸巾或者矿泉水要走很远的路找商店，所以建议在商务区内多增加几间超市商店，方便购物。

  确实如此，长风商务区从初步建设到不断发展，正如一场马拉松比赛，不仅要成为太原向南发展的领跑者，更要有足够的耐力坚持到底。这里是经济领跑的起点，它的发展燃起了周边房地产的热潮，很多经济状况良好的市民都愿意在这里购房。