北京市人大召开《北京市房屋租赁条例》立项论证委员代表和专家学者座谈会

    北京人大网讯 8月1日，市人大常委会城建环保办组织部分市人大常委会委员、市人大城建环保委员会委员、市人大代表和相关专家学者，召开《北京市房屋租赁条例》立项论证座谈会。会议由城建环保办主任郭普金主持，市人大常委会法制办主任李小娟、城建环保办副主任张寿全、巡视员何春禄、副主任马曙光、副巡视员余小玲、市住建委副主任李荣庆及相关处室负责同志参加座谈会。

    会上，市住建委介绍了本市房屋租赁基本情况及《北京市房屋租赁条例》立项论证工作情况。与会委员代表和专家学者一致认为，有必要制定一部调整房屋租赁行为、规范房屋租赁市场的地方性法规。同时提出以下意见和建议：一是要进一步明确立法宗旨，明确立法调整的对象和范围，充分发挥市场机制的主导作用，鼓励和促进本市房屋租赁市场健康发展；二是以社会管理创新为切入点，注意与户籍改革等相关制度的衔接；三是加强对承租人和出租人合法权益的保护，稳定租赁市场，保障租赁权；四是完善备案登记制度，明晰备案和登记的法律效力，注重与相关法律法规的衔接；五是加强对房地产中介经纪机构的监督管理，提升中介行业协会自律和服务水平，借鉴国外经验，引导中介机构从居间业务模式转向行纪业务模式，鼓励和扶持中介经纪机构规模化经营。

    郭普金主任讲话指出，各位委员代表和专家学者的意见对本市房屋租赁立法工作有重要意义，本市房屋租赁立法工作要从建设宜居城市、保障人居安全的高度出发，认真落实首都功能定位的要求，加强与户籍改革等相关制度的衔接，注意解决“城市病”等相关问题，明确房屋租赁各方主体的权利和义务。要认真研究各方面的意见和建议，继续深入调研，高质量完成《北京市房屋租赁条例》立项论证工作。(市人大常委会城建环保办法规处)