“兴麟系”房产中介崩盘 太原、晋中、临汾、晋城均有业主资金被骗

  9月8日凌晨，兴麟、德邦房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案头号嫌犯吴秉麟及刘某、张某等10名主要嫌犯，在北京被包头市公安局民警抓获。

  5月28日，本报以一个半的超长版面，刊发报道《山西兴麟房产，你到底做的啥生意》，对该公司的种种反常迹象和违规经营进行揭露，提醒市民注意。日前，随着兴麟房产资金链断裂，其在全国范围内的资金欺诈骗局终被揭穿。

  兴麟危机早现端倪

  5月中旬，有读者向本报反映，自己通过山西兴麟房地产经纪有限公司办理了一笔二手房买卖业务，等了4个月，业务员口中“马上就好”的贷款迟迟不见踪影，并最终解除合同。虽然买卖双方按照合同约定得到了微薄的补偿，但并不足以弥补当事双方家庭的实际损失。

  记者调查发现，这笔看似简单的业务之后大有文章。进入太原市场刚一年多，山西兴麟的连锁门店已迅速扩张到100多家，各个门店的业务员大肆包揽业务，即使没有任何手续的小产权房也敢包办贷款，并违规代收买家首付款。众多客户的购房款汇集成巨大的现金流，却被置于无法预期的风险中，这也受到众多客户和业内同行的质疑。

  事实上，针对山西兴麟的投诉一直不断。早在2013年7月，太原市房产监察大队就因违规代收交易资金对山西兴麟进行了处罚，对收集到的3份合同，按照每个案例3万元的罚款上限进行处罚，共罚款9万元。但这个罚款标准显然不足以形成震慑，尽管进行了处罚，但购房者的投诉未曾间断。

  对此，太原市房地产估价师与房地产经纪人学会负责人表示，全市144家备案公示的房地产经纪机构中，山西兴麟并不在其中，属于“不正规中介”。但相关法规只规定了经纪机构必须备案，却没有对不备案者的处罚标准，因此太原市房管局也无权执法。

  山西兴麟从2013年1月31日进入太原市场，到当年7月份该公司被投诉至太原市房产监察大队，其在省城连锁门店已发展到70余家。截至2014年5月28日记者刊发报道，山西兴麟在省城门店已发展至119家，这也意味着，其连锁门店在不到一年的时间里数量增长了将近一倍。

  省内多地现“兴麟系”公司

  据媒体报道，“兴麟系”将触角伸向全国各地，虽然“兴麟房产”在有些城市使用了德邦、恒庆、正丰等五花八门的名字注册公司，让人眼花缭乱，但大部分的法人都是吴秉麟。

  9月10日，记者通过山西省工商局企业信息数据库查询发现，除了在太原市的山西兴麟房地产经纪有限公司外，省内至少仍有3家登记在吴秉麟名下的房产中介公司，分别是临汾帝江房产经纪有限公司、晋中天邦房产经纪有限公司和晋城市银峰房产经纪有限公司。

  记者查询发现，上述公司经营范围均围绕房地产信息咨询、房地产经纪。其中，晋中天邦房产成立于2013年10月17日；在相隔十二天后的2013年10月29日，临汾帝江成立；仅六天后，晋城银峰房产成立。半个月内，吴秉麟名下的“兴麟系”至少扩张到了省内三个地级城市。

  据记者初步了解，这三地“兴麟系”公司均卷入此次事件，旗下门店歇业，众多业主追款无门。

  晨报记者 花伟