公租房建设、经营等环节都有优惠 税务部门帮你详细梳理

　　公租房惠及住房困难家庭和新就业职工、异地务工人员及其他住房困难的特殊人员人群，国家为了解决困难家庭和低收入群体住房问题出台政策。5月26日，从省税务局了解到，该局就相关税收政策进行梳理，帮助纳税人了解详情。

　　建设优惠——对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

　　经营优惠——对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

　　交易优惠——对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

　　转让优惠——对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

　　补贴优惠——对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

　　租赁优惠——对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。