党建引领“微自治” 老旧小区焕发活力

　　没有外来物业，小区服务管理反而越来越好，环境更是一天天发生新变化，墙体粉饰一新，绿意更多了，楼道内充满了“文化味”，居民感觉像搬进了“新房”……兴华街道办事处的玉园翠景，这个老旧小区焕发新活力，这都要归功于小区“党建引领+居民自治”带来的实惠。8月27日，在万柏林区组织的现场观摩中，玉园翠景小区改造的亮点和经验让人印象深刻。

　　 过去：那叫一个乱

　　玉园翠景小区位于翡翠路中段，是建于2000年的无物业老旧小区，共有4栋楼、10个单元，现有居民144户、432人。这个小区属于无物业小区，由于年久失修，小区道路、绿篱大面积破损，楼体墙皮斑驳脱落，停车无序，存在各类安全隐患。另外，小区附近有三所重点中小学校，导致租房户很多，流动人口也多，因此造成了小区秩序混乱，严重影响到居民的生活质量。

　　 现在：环境可真靓

　　创城工作开展以来，万柏林区有不少老旧小区旧貌换新颜，其中就包括玉园翠景小区。小区里，每栋楼的墙面都重新粉刷，鲜艳的色彩让人耳目一新。新装的健身器材、补栽的绿篱、别致的四角亭，让居民走出楼道就像走进公园，遛弯、健身都很方便。每栋楼前，都有统一施划的停车位，车辆停放有序。楼道内则被打造成了“礼、孝、忠、义”“社会主义核心价值观”等不同主题的文化长廊，居民外出或回家都能感受到浓浓的创城氛围。

　　 做法：党建引领+居民自治

　　环境由乱变美，这个老旧小区靠的是“党建引领+居民自治”。永乐苑社区的党支部书记、主任郭丽萍介绍，这个小区选举了自己的业主委员会，新一届业主委员会不仅有委员，还有候补委员。新的业委会成立后，制定出台了小区管理制度，明确了责任、分工，实现小区长效管理。她说：“这个小区有个特点，党员多，人数占到居民总数的四分之一。所以，小区业委会成立了楼院党小组，一个楼一个党小组长，一个单元一名党员代表，充分发挥党员的示范引领作用，引导居民自治自管、自我监督、自我服务。现在看来，成效很明显，小区内的环境正在不断改善。”

　　 经验：三方出资共建

　　对于很多老旧小区而言，玉园翠景小区的好做法如何借鉴，比如改造所需资金如何解决？

　　对此，郭丽萍表示，这个小区的资金投入大致分为三个部门，一是居民自筹资金，先后完成了小区的门禁安装、车辆识别系统、每个单元楼的消防器材配备、楼体节能保温改造等方面的建设；二是区级财政支持，主要用于楼体外墙粉刷、重新铺设路面、补栽绿篱、规划停车位、建设休闲廊亭、安装健身器材等；三是社区的惠民资金支持，也对该小区的面貌改善有很大帮助。