不买停车位不让车辆进小区 你住的小区是否也这样？

    李晨(化名)用“打游击”来形容每天的停车。有时，他把车停在商家停车场，有时混入周边其他小区。之后，他再步行数百米进入小区。

    在他所居住的天玺公馆，哪怕是业主，只要没有停车位，车都不让进。

    李晨说，小区停车位的价格为22万元，物业公司只卖不租。

     小区车位“非买不可”

    东门，是天玺公馆日常唯一允许车辆通行的地方，一根停车杆如今横在中央。“这根杆是两个月之前设的，在此之前我可以把车开进来。”李晨说，2013年7月，他买这个小区的房子时，还问过开发商地下车库停车位的事，当时开发商说没定下车位究竟是租还是卖。

    等到交房后，他和其他业主装修房子时，直接就能把车停在小区里，还不用掏任何费用。2015年的时候，开发商卖过一次车位，约有20%的业主购买了车位。“一个车位22万元，比买辆车还贵。”李晨告诉记者，很多业主只想租赁车位，并等待租赁方案出台。到了今年2月，开发商突然提出，没买地下车库停车位的业主，不准开车进入小区。

     业主认为开发商侵犯权益

    李晨说，没买车位不准进入小区的事情，开发商连张通知也没贴，这个决定让业主觉得很突然。找到开发商，开发商说现在还有很多车位没卖出去，让他们购买。“当时，开发商要是说不买车位，不让汽车进，我们就不买他们的房子了。他们当时没说，涉嫌合同欺诈。”李晨认为。还有业主认为，开发商逼着业主购买车位，属于强买强卖，侵犯了消费者的自由选择权，违反了公平交易原则。

    4月14日下午，记者与天玺公馆物业取得联系。工作人员告诉记者，业主不买车位确实无法开车进小区，目前公馆外面的一块广场可供业主临时停车，至于能否租赁车位还得问开发商，物业没有决定权。

     停车问题困扰消费者

    事实上，小区停车位只卖不租不止发生在天玺公馆。

    3月中旬，省城文湃苑小区业主王先生向工商部门反映，开发商还未将立体车库建好，便实行封闭化管理。没有购买车位的业主，就无法将车辆停入小区。

    按照《物权法》规定，建筑区规划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

    资深物业管理人员表示，小区停车位问题较为复杂，业主、开发商、物业要尽量协商解决，开发商、物业要为业主提供更加合理、灵活、便捷的服务。“我只希望按价格监管部门的规定缴纳租赁费在小区停车，车停在外面太不安全。”李晨等业主告诉记者，期待这一问题早日解决。（记者 梁耀华 实习生 高子笑）