太原6月楼市开局惨淡 促销力度或将继续加大

    6月1日，中国指数研究院发布全国100个城市5月新建住宅价格指数。数据显示，太原新建住宅样本均价继4月后，再度出现环比走低，环比跌幅为0.65%。业内人士称，从年初开始至今，开发商推盘力度不强，优惠楼盘却不断增加，尤其是中小型房企更是促销主力军，因此市场上涨动力不足，预计6月楼市促销力度或将继续加大。

    无论价格走低是否是短期行为，但是楼市确实出现了成交放缓的现象。据搜房网数据显示，目前太原楼市活跃项目361个，在售楼盘数为259个，其中优惠楼盘达到169个，优惠楼盘比总楼盘数占比为47%，优惠楼盘比在售楼盘数占比为65%。整体上来看，2014年6月太原楼市打折优惠楼盘数量较5月有小幅上涨，增加了4个楼盘。

    数据显示，太原市商品房成交面积正处于同比下降状态。去年5月商品房成交面积达33.17万平方米，而今年5月成交面积仅为18.55万平方米，5月份在售项目中，正规纯新楼盘为零。

    此外，随着各地不断传出楼市走低、楼价走跌的传闻，楼市从年初至今一直保持不温不火的状态。从各项目签约情况看，楼盘新房源供应速度继续保持慢拍，销售旧库存是普遍状态。多年从事房地产销售工作的贾红告诉记者：“从成交量看，这明显是市场走低的预兆，估计6月份会有更多的楼盘加入促销大军。”

    业内人士分析称，从监控数据来看，目前房地产下行趋势明显，楼市将进入一轮调整期。此次楼市变化非政策性因素，调整周期或许更长，尤其是一些非核心区域有可能出现明显的价格调整。

    此外，从市场分析来看，高端楼盘依然是抬升楼价的主要因素。像星河湾、绿地·山鼎庄园等高端项目推出的新房源，对全市住宅均价水平均造成一定拉动作用。一些项目的单价高达18000元每平方米，是全城楼市成交均价的两倍。因此，随着市场的调整，高端项目价格调整也是大势所趋。