住房公积金 惠民新亮点

      加大住房公积金支持缴存职工住房消费，进一步放宽提取政策及贷款政策，满足缴存职工对住房公积金的使用需求，是2015年市委、市政府着眼发展、情系民生，更好地发挥住房公积金促进消费、拉动市场、改善民生的重要作用，促进房地产业市场健康平稳发展的重大举措，是我市2015年惠民工程的最大亮点。
　　
　　住房公积金是依据《住房公积金管理条例》，由单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房货币化的主要组成部分，属于职工个人所有。住房公积金是住房制度的主要内容，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人依法履行住房公积金缴存义务，对于改善中低收入家庭居住条件，促进经济和社会发展具有重要意义。近年来，有不少职工得益于公积金制度，喜迁新居，改善住房条件。就我市而言，截至2014年底，全市住房公积金建制单位为3950个，缴存职工288031人，累计归集总额109.64亿元，提取总额39.97亿元，缴存余额69.67亿元，累计发放个人住房贷款14668户，贷款总额24.88亿元，贷款余额19.78亿元，个贷率28.35%，高于全省平均个贷率4.45个百分点，结余资金49.89亿元。
　　
　　今年以来，从国家层面到地方对住房公积金工作都非常重视。住建部、财政部、人民银行连续出台了三个文件，就加大住房公积金支持缴存职工住房消费，更好地发挥住房公积金的重要作用，公积金提取、贷款、信息披露等提出了明确要求。住建部专门召开了2次全国电视电话会议，对当前的公积金工作进行了具体的安排部署，要求全国公积金减少存量资金，提高个贷率，提高资金使用效率，进一步拉动住房消费，促进房地产市场健康平稳发展。我省也于今年4月底出台了《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》（即“18条”），对放宽住房公积金提取、加大住房公积金贷款等作出新的全面的规定，要求更好地发挥住房公积金促进消费、拉动市场、改善民生的重要作用，真正便民、利民、惠民。业界人士分析，这项新政不仅可以最大限度地满足公积金缴存职工住房相关消费，也将对活跃我省商品住宅市场起到积极作用。
　　
　　按照国家有关部委和省里的要求，我市及时调整完善住房公积金新政策，先后出台了《关于调整个人住房公积金提取政策的通知》、《关于加快发展住房公积金贷款业务的通知》，并从5月10起全面推行新政，支持缴存职工自住和改善性住房需求，提高住房公积金使用效率。新政主要在个人住房公积金贷款额度、放宽租房提取条件等方面有了新的改变，如：缴存职工申请个人住房公积金贷款最高额度由原来的30万元提高到80万元；住房公积金贷款年限放宽至借款申请人65岁，最长贷款年限不得超过30年；放宽租房提取条件，未婚、已婚职工每年最高可提取1.5万元；首套房首付比例由原来的30%降为20%；允许直系亲属间互提且实行先提后贷；减少审批环节，缩短贷款办理时限等。据市住房公积金管理中心统计数据显示，从5月份开始截至目前，全市提取住房公积金人数已达11000余人、金额约4亿余元。