太原住宅价格指数2月环比走跌 均价6928元/平方米

    3月1日上午，中国指数研究院公布2015年2月全国百城住宅价格指数。省城太原住宅价格指数2月出现环比走跌，跌幅为0.79%。住宅样本均价由今年1月的6983元/平方米，下降为2月的6928元/平方米。

　　中国指数研究院的报告显示：今年2月，全国100个被监测的城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比1月呈小幅下跌，跌幅0.24%。其中，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。同比来看，全国百城住宅均价与2014年2月相比下跌3.84%。北京、上海等十大城市新建住宅样本均价环比、同比均现下跌。省城太原2月住宅价格指数涨跌幅位列百城77位。

　　记者查询历史数据发现，从2012年至2015年，太原逐年2月的住宅样本均价分别为5700元/平方米、6066元/平方米、6785元/平方米、6928元/平方米。住宅样本均价每年上涨额度分别为366元/平方米、719元/平方米、143元/平方米。由此不难看出，省城太原住宅价格上涨额度同比前两年出现明显下降，楼价涨幅收窄。2月，太原楼价环比走跌仍然为楼市大势调整中的一次波动。

　　业内人士分析，省城楼价涨幅下降，与市场产品结构优化有着必然联系。2014年，省城高端豪宅项目的比例明显缩水，供应量及成交量、供应额及成交额出现减少，高价楼盘对全城楼价的拉升作用非常有限。与此同时，刚需品质楼盘大量涌现，成为市场主流。但由于开发成本继续上升，楼价全年走势表现是稳中小涨。

　　2014年11月22日、2015年2月28日的两次降息对缓解房企融资困难、减少房奴压力、提振楼市信心有积极作用。但因为反腐倡廉、不动产登记条例实施、房地产税拟出台等多重政治、经济、政策因素影响，高端住宅、投资多套房的市场需求将继续降低。从万科、保利、富力、恒大、辰兴等名企初步确定的太原2015年供应销售计划来看，今年太原楼市产品仍以刚需品质楼盘为主，性价比是项目销售制胜的法宝，而因缺少投资性购房，楼价难现过去的疯涨。（记者戎紫冰）