倒卖玉米、出口兔皮、高息贷款炒楼……揭秘6位地产掌门人发家史
房地产无疑是中国较赚钱的行业之一，地产掌门人的赚钱速度更是快得令人咋舌，万达集团董事长王健林以860亿元的净资产成为福布斯2013年中国首富。有人算了这样一笔账，以王健林一年财富增长372亿元来算，平均每天赚1.019亿元，每分钟赚70776元，10分钟能赚回一辆奔驰；1小时收入就能在北京买下一套424万元的房子。
看着人家的“时薪”，再看看自己的工资条，是不是心都凉了？别灰心，别看这些地产掌门人现在混得风生水起，他们中有不少都是从零做起的，他们也曾为了挣钱吃尽苦头，来看看他们是怎么挣到的第一桶金。
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王石 倒卖玉米，短短几个月就挣了四十万
职位：万科企业股份有限公司创始人，现任集团董事会主席
万科是目前中国最大的专业住宅开发企业，其创始人王石也是普通民众最熟悉的地产界大佬之一，作为一个千亿企业的董事会主席，王石的第一桶金，竟与农业有关———做饲料中介商，倒卖玉米赚了三百多万。
1983年5月7日，王石来到深圳谋发展，发现只要解决了交通运输的问题，玉米就不愁销路，于是一头扎进了倒卖玉米的生意，短短几个月就挣了四十万。
同年8月，香港媒体报道称鸡饲料中发现了致癌物质，一夜之间港人都不吃鸡了，王石的玉米也因此滞销了，手上的30吨玉米只得以一吨400元的价格贱卖。经此一役，王石赔了110万，之前赚的四十万赔进去了不说，还倒贴了七十万。
眼看之前订购的7000吨玉米就要到货，届时将造成更大的积压，香港媒体刊发了一条新闻，称此前的报道有误，鸡饲料中不存在致癌物质。这下，王石的玉米有了销路，两大饲料厂向他订货，不仅补回了赔掉的钱，还赚了三百多万，王石凭借这300多万元创立了主营视频器材的“现代科教仪器展销中心”，也就是万科的前身。谈起这次经历，王石笑称：“如果当时我不转行，‘饲料大王’的名分怕就是我的啦。”
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任志强 战友出手相助，卖兔皮发家
职位：北京市华远地产股份有限公司董事长，华远集团总裁
在许多人眼中任志强是一个“红二代”、“官二代”。但很少有人知道，初入社会时，他也只是个集体所有制企业北京市青年服务社的临时工，第一桶金是在朋友的帮助下卖兔皮赚得的。
1980年，一个专门安排待业青年自谋出路的集体所有制小企业“北京青年服务社”引发了任志强对经济活动的兴趣，当时还在当兵的他递交了申请退伍的报告，到这里当了一名不领工资的临时工。
第一笔生意就是出口兔皮。当时养殖兔子的农民很难有直接的出口渠道，他的公司就当起了中间商，代理农民的兔皮，通过外贸公司出口，赚取中间服务费用。
回忆当年，任志强说：“我没有成熟的商路，但有点野路子，利用战友的关系到了广州，没有他的帮助，也许我连去外贸公司的路都找不到。”在北京时任志强就与外贸公司的人联系过，在拿出带来的优质样板后，很顺利地通过了验收，也按照事先谈好的条件顺利签订了合同，成功赚到了自己的第一桶金。
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朱孟依 建市场，得到的回报是租金分成
职位：合生创展董事局主席
2013年，在由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究和中国指数研究院三家机构共同公布的排行榜中，根据整体能力，合生创展排名第三，朱孟依这位公司主席极其低调，几乎不接受记者采访，在网络上能搜索到他的惟一照片，还是因为合生创展在香港上市必须要提供的那张董事局主席照片，业内也称呼他为“沉默的大佬”，他的第一桶金与地产行业十分接近，二十多岁就成了出租摊位的小老板。
朱孟依是广东丰顺县人，地处粤东的丰顺县当时经济非常落后，人们习惯沿街摆摊，占道经营，这使得整个县城更加嘈杂混乱。很有经商头脑的朱孟依从中看到了发财的机会，他建设了一个规范的市场，将那些占道经营的摊主全部集中起来，既便于管理，又能够让政府得到稳定的税收，朱孟依得到的回报就是业主的租金分成。从这开始，朱孟依事实上已经成为了原始的地产开发商，也正是这次让他挖到了人生中的第一桶金。
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王健林
凭借棚户区改造，获利数百万
职位：大连万达集团董事长
2013胡润百富榜发布，王健林以1350亿元财富首次成为中国大陆首富。相比其子王思聪，王健林低调得多，正如其早年闷声发大财，靠“棚户区改造”赚得第一桶金。
如今，万达集团是收入连续八年增长的大型企业，而在1987年，大连万达房地产总公司的前身大连西岗住宅开发公司不过是西岗区区属的一家全民所有制企业。1988年，当时任西岗区政府办公室主任的王健林“跳槽”来到了这家公司。
根据王健林的说法，凭借棚户区改造项目，万达赚取了第一桶金。这家在其接手前亏损数百万的区属企业，在其接手后的第二年即实现了营业收入1285 .8万元、利润291.2万元的业绩。这还不是结束，从股份制企业成立到2001年这十年，万达仍在大连从事着旧城改造项目的开发，建成了大连历史上一次性动迁人数最多的新开路校区，并在1997年这一年开始向全国大规模扩张，最终形成了王健林的万达帝国。
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潘石屹 高息贷款炒房赚了一千多万
职位：S O H O中国的董事长，掌管着公司在中国的商业地产领域的开发业务
在中国房地产界，潘石屹的公司不是规模最大的，但他无疑是最会吸引人眼球的。除了经营房地产，他在娱乐圈也混得风生水起，不仅接拍了大量的广告，还与国内一线女星梅婷、宋丹丹演过对手戏。而他赚的第一桶金也相当有戏剧性——— 靠高息贷款炒房赚了一千多万元。
大专毕业之后，他分配到了廊坊石油部管道局经济改革研究室。1987年春节，他变卖家当，辞职南下深圳，到达南头关时，身上剩下80多块钱，这便是多年后外界描述的潘石屹的“创业资本”。两年后至1989年，公司正好要到刚刚建省的海南设立分号，潘主动请缨南下海南。
1991年8月，潘石屹与人合伙注册成立万通公司，高息借贷1000多万元炒房，随着海南经济第二波热潮的到来，在短短半年多时间里，万通积累下了超过千万元的资金。“虽然后来又赔掉了，但让自己找到了胆量。”也正是靠着这份胆量，潘石屹才在后来离开万通创办红石实业，随后开创出SOH O中国的大局面。
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吴亚军 开发龙湖南苑，掘到第一桶金
职位：龙湖地产董事长
以55亿美元身家被2011福布斯富豪榜列为内地“女首富”的龙湖地产董事会主席吴亚军，近期宣布辞去龙湖地产C E O一职，不过她并没退隐，而是继续担任龙湖地产董事兼董事长。
20岁大学毕业后，吴亚军进入一家国营仪表厂做技术人员，一干便是4年。直到1988年进入《中国市容报》做记者。1994年其离开报社，成立重庆佳辰经济文化促进有限公司。一年后，其拿出480万元与中建科产业有限公司合资成立重庆中建科置业有限公司，开始涉足房地产业。
1995年6月，吴亚军才真正开始大举进军地产界。重庆中建科置业开发的龙湖南苑是吴亚军的第一个项目。当时她虽然没有成熟的开发经验，没有企业品牌，但善于学习和创新，打出“善待你一生”这样令人印象深刻的广告，最终建成后的南苑在建筑、景观、配套、物业管理等方面都为重庆楼市树立了标杆，也完成了吴亚军第一桶金的资金积累，并初步树立起了龙湖品牌。
采写/整理：南都记者 徐凤 实习生 鲍婧如
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