并州东街克拉星城多次查封后依然出售

  9月18日，本报刊登《省城并州东街克拉星城五证不全违规售楼》，该事件引起社会各界以及房产行业的高度关注。时隔近30天，10月13日，省城市民张志英(化名)再次向记者来电反映，克拉星城项目仍旧五证不全顶风售楼。对此，记者走访了太原市房产管理局稽查大队。

  10月13日，在省城并州东街克拉星城售楼中心，记者看到售楼部仍然大张旗鼓开门“迎客”，售楼部内好一派购房热潮。在记者驻足的15分钟内，竟有多名购房者进出。面对到访的顾客，售楼人员“热情洋溢”地介绍楼盘规划，并且“大方”表示，楼盘证件不全(五证不全)。“为何，五证不全的楼盘项目，能够在市场上售卖？”就此事件，10月15日，记者前往太原市房产管理局稽查大队进行了解。对于克拉星城项目五证不全的状况，该稽查队工作人员讲：“这个违规楼盘，房管稽查队已经现场多次进行查封。”工作人员表示，根据12319热线举报，从2014年3月开始，对克拉星城这种违规售楼行为，已经不间断地查封过三次，并责令开发商进行停售整改。“既然多次对该售楼部查封，那么，现在开发商为何还‘大胆’售楼？”面对记者的疑问，工作人员表示，作为监管部门之一，在开发商五证不全违规售卖的情况下，稽查部门只能够对现场进行贴封条查处，对于开发商的财务等物品没有强行扣押的权力。只有掌握全面的书面合同、录音录像(不能是截屏或片段影像)以及物证(发票)等，方可进一步对开发商的违规行为进行处罚，没收非法所得以及责令停工整改。

  对于开发商这种屡禁不止的违规售楼现象，太原市房产管理局稽查队将联合城建、住建等多部门，对山西世景房地产开发有限公司加大力度进行查处规范，给市民创造一个良好的绿色购房市场。作为已经购买克拉星城的消费者，也可以拿着与开发商签署的各类合同，去房地局稽查队进行举报。

  小贴士

  “五证”是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》；《商品房销售 (预售)许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由太原市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由太原市建委核发，《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》由太原市国土资源和房屋管理局核发。同时，作为购房者也可以登录太原市房地局官网，对所购买的楼盘五证进行查实，谨防上当受骗。