太原不动产登记实施细则公布 未登记将不受保护

3月1日，记者从太原市国土局获悉，不动产登记工作开始后，有关内容未登记，将不受法律保护。推动不动产登记职责与机构整合以及制定三定方案，特别是市县一级的工作开展，是今年太原不动产统一登记工作的重点。

据悉，太原市国土局与编办、房产、林业、农业、水利部门进行业务和技术对接，做好牵头工作，积极推进不动产统一登记工作。今年，太原将大力推进不动产统一登记制度在基层落地，力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证。

国土资源部正式公布《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《实施细则》)，《实施细则》明确产权未发生变更、转移的，原来的不动产权属证书继续有效，可以不更换新证书。实施细则已于今年1月1日起开始实施。根据实施细则，市民在产权未变更、转移的情况下，可以一直持有旧证书，不用着急去换新证。

根据《实施细则》第105条明确规定：“本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”简单来说，就是在产权未变更、转移的情况下，可一直持有旧证书，市民不用着急去换新证。

太原市国土局相关负责人表示，我国物权法规定，不动产如果不登记，是不受法律保护的。“从这个角度讲，建立不动产统一登记制度以后，大家为了更好保护自己的物权或者财产权，正常地讲就应该到登记部门进行登记。如果不登记，他就不能够对抗第三人。”业内人士表示。只有全面纳入登记的不动产才能在法律框架内受到保护，对于此前非法买卖的小产权房，目前不动产登记条例明确暂不登记，这意味着小产权房不可能随之合法化。

太原市国土局相关负责人表示，不动产统一登记工作十分庞杂，在设置的过程当中尽可能考虑得全面细致，以免今后工作陷入被动。据悉，县级不动产登记工作的开展或将与市本级同步推进，可能会先行试点，为全市不动产统一登记工作的平稳过渡积累经验。（记者张磊）