太原市有望上半年发房产证和土地证二合一证

太原晚报 记者 李涛 通讯员 张迎春 不动产登记一直备受市民关注，昨日，市国土资源局有关负责人介绍，我市将在上半年启动发证，房屋所有权证和国有土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权利证书上，即两证变一证。

啥是不动产？是指土地、海域以及房屋、林木等，固定在土地上不能移动的有独立实用价值的物。不动产登记有啥好处？不动产统一登记，将原本分散在国土、住建、林业等部门的包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权在内的十项不动产权利统一到一个部门，可以避免各项不动产权利的重叠、漏登，避免出现多个部门“多龙治水”的状态。对老百姓而言，也可以少跑腿，减少多部门逐一登记的麻烦，在统一部门和窗口即可办结。

不动产类别中，最受关注的要算土地和房屋。不动产权证书颁发后，将土地证、房产证合二为一。与市民熟悉的“房产证”相比，“不动产证”增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积等，内容更详细，信息也更透明。

从外观看，“不动产权证”接近于现在的“房产证”。外页写有“中华人民共和国不动产权证”这几个字，内页罗列的信息包括权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途、面积等。原先，“房产证”不写房屋使用年限，而是备注在土地证上。“不动产证”则明确要求注明“起和止日期”。

这么一个红本本，最特别的还在于唯一的“身份证号”。也就是说，每个不动产权利证书，都有一个不动产单元号，就是证书记录的不动产在全国范围内唯一的数字代码，查询不动产信息只要通过不动产单元号就可以锁定。

在具备颁发不动产权证书条件后，我市将向社会公布实施不动产统一登记的具体时间、申请地点、办理程序、咨询电话等，正式启用新的不动产权证书，停止发放旧版证书。