“三十六条”催生积极变化 房地产市场预期持续好转

　　2022年5月24日，太原出台《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，业界称之为“三十六条”。至今，“三十六条”已落地一周年，太原房地产市场需求端、供应端、金融端都有积极变化，市场预期持续好转。“五一”期间，太原楼市成交量突破13万平方米。

　　政策落地后，房企动作频频。从去年5月开始，楼市经历了“金九银十”“返乡置业”“小阳春”多个传统的促销节点，大部分房企都在落实“三十六条”的基础上，使出浑身解数花式促销，打折送礼、直播售房、无理由退房……促销活动吸引了不少购房者，有了流量，自然会带动成交。

　　5月17日，国家统计局发布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况引发关注，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。其中，太原新房价格环比上涨0.3%，自2023年以来太原新房价格持续环比上涨，1月上涨0.2%，2月上涨0.5%，3月上涨0.1%，4月上涨0.3%，整个市场呈现平稳回暖的态势。从全省的数据来看，一季度房地产开发投资完成280.7亿元，增长2.4%，扭转了自去年4月份以来持续负增长的态势，商品房销售面积和销售额的增量均在20%以上。

　　“三十六条”中明确，太原、晋中、忻州、吕梁、阳泉住房政策互通共享，区域内居民购房时享受和太原居民同等住房支持政策。这一政策对需求端的刺激很明显，记者从万科、保利、碧桂园等头部房企了解到，从去年下半年开始，中部城市群购买力上升趋势明显。今年“五一”期间，太原楼市成交量突破13万平方米，小店区是成交主力，很多购房者来自山西中部城市群其他城市。

　　一季度，太原经济呈现恢复向好态势。业内人士普遍认为，今年以来房地产市场运行好转多为恢复性好转，短期来看，稳定购房者置业信心和预期仍是促进房地产市场恢复的关键。