超七成购房者认为楼市松绑政策作用小

  2014年2季度以来，房企竞争带来的市场分化日益加剧，全国房地产市场下行已成必然。西安数据研究中心对3季度市场上3744个意向购房者进行需求信息采集及梳理，并对4季度西安房地产供需市场进行预判。

  数据显示，3季度，26至35岁意向购房者占比最高，达到45%。受限购政策的取消，25岁以下、以刚步入社会的毕婚族为主的购房者相比2季度上涨4.84%。从意向客户家庭结构来看，三口之家的购房者依旧是市场需求主体，与2季度相比，家庭结构为单身及三人以上的购房者占比均呈现上涨趋势，其中三季度单身购房者占比为32.98%，与上季度相比增长6.95%，增幅最明显。

  关于购房者的心理价位，5000-6000元/平米价格段房源需求量最大，占比高达40.74% ;其次为6000-7000元/平米价格段。与2季度相比，心理价位处于6000元以上的意向客户占比均呈增长趋势。在此次调查过程中，有高达76.6%的潜在购房者表示3季度楼市松绑政策对其置业影响甚微，该部分客户表示由房产税引发的自持房产风险成本加大、较高的首付比例及贷款利率，是导致政策受挫的主要原因。