记者探访：“科技”保障房啥样子

    太原市北中环与建设路交叉口东北角，仍用蓝色围挡围着的国樾·龙城湾小区高层住宅楼，在回迁业主和附近居民的关注下“拔地而起”。10月11日，记者在该保障房小区开放日进行了实地探访。踏入小区大门，9栋米黄色高楼让人眼前一亮。该项目多个科技型设计均为全国首例，所以被称为“科技”保障房。这样的房子到底长啥样？记者带您先睹为快。

　　 户数

　　 一期工程可安置3824户居民

　　该项目共占用1、2、3、5四个地块，分三期建设。今年年底预计交房的1号地块有7栋33层、1栋27层、1栋31层共9栋高层，涉及回迁安置住户2222户。9个楼座所有房屋均为回迁房，每栋楼两个单元，每单元一梯四户，配有两部电梯。记者了解到，目前1号地块已具备交房条件，水电气暖、弱电设施均已入户。房屋最终由区级政府分配。

　　2号地块于2013年9月进场，已完成主体、装修工作，目前正在进行装修修缮、水电、消防安装、园区内道路及配套工程施工。连同1号地块交房的2222户，一期工程共可安置3824户。

　　二期工程（3号地块）于2014年12月进场，目前主体已施工至17层。三期（5号地块）因拆迁原因，只进行了部分楼座桩基施工，后期建设将随拆迁进度同步推进。

　　 户型

　　 楼座坐北朝南南北通透

　　记者在9号楼1层的A户型内看到，一套78.55平方米的两室两厅住房功能齐备，设计合理。虽然该房屋使用面积仅为59平方米，但屋内户型设计简约实用，明厨明卫，南北通透，卫生间、厨房、卧室、客厅、阳台一应俱全，极具人性化设计。

　　项目规划负责人李朝辉告诉记者，小区户型面积多为70—90平方米，同时，为满足不同安置户多样化需求，还设计了少量90—140平方米的户型。楼座坐北朝南、南北通透，所有户型均为明厨明卫，采光很好。

　　 装修

　　 交房时为初装修墙面已刮白

　　所有回迁房交房时均为初装修，水电全部配套齐全，小区已实现集中供热。墙面已刮白，水泥地面找平工作已经完成，住户入住后可铺地砖，可以备好生活用品随时入住。

　　 商业

　　 小区临街底层都设有商铺

　　按设计规划，国樾·龙城湾小区临街底层都设有商铺，1号地块商业及公建面积近1.5万平方米，方便居民生活。记者看到，在住宅楼中，部分楼的一层被规划为商铺，还有部分临街住宅楼1—2层均为商铺。

　　李朝辉介绍，小区商业主要为底商与集中连片商业相结合，将来会有培训学校、卫生所、便利店、超市等商家入驻，方便业主生活，整个小区规划商业及公建面积达到9万平方米。

　　 教育

　　 将配套建有幼儿园、小学、中学

　　在回迁业主心中，学校和医院方面的配套尤为重要。李朝辉说，目前小区已空出足够的教育用地，主要解决6000多户居民孩子入园和上学的问题。小区一共配套建有3个幼儿园，分别在一期西门入口、一期小区北侧以及5号地块内。

　　与此同时，小区还将配建一所六轨制小学，功能容纳36个班级，目前设计方案已经完成，正筹备招投标工作；还有一所双十二轨制完全中学，包括初中和高中，不仅满足小区内业主的教学需求，附近居民也可凭条件入学。

　　小区周边还有新晋安医院、卫生所等医疗机构。

　　 交通

　　 紧邻北中环有公交车经过

　　小区地理位置十分优越，紧邻北中环快速路和建设路、涧河路，出小区即达北中环与建设路交叉口，有75路公交车。此外，该小区内设有地上和地下停车位，还有自行车棚等。

　　 绿化

　　 1号地块绿化率达50%以上

　　项目负责人表示，国樾·龙城湾小区对绿化率要求很高，即将交房的1号地块绿化率达到50%以上。

　　为了保护自然景观，小区围绕原状地块内一棵百年老槐，规划实施了一个525平方米的开放式下沉广场。在保护古槐、延续民俗的同时，也为小区居民提供了一个休憩场所。

　　 外墙

　　 建筑外墙能“净霾自洁”

　　项目监理山西神剑建设监理有限公司总监李玉湖告诉记者，小区所有建筑外墙均增加一道“净霾自洁涂层”。对于雾霾天，这样的外墙十分必要。首先，外墙能有效去除大气中的氮氧化物等污染物，改善建筑物周边空气质量。其次，建筑物外墙面的涂层具有自洁效果，可显著延长重涂时间。同时，涂层可有效分解有机污垢与病菌，减少疾病传播。在光照催化下，净霾自洁涂层可将雾霾的“元凶”氮氧化物和硫化物氧化成无害硝酸根和硫酸根，最终沉积在墙体表面被雨水带走。

　　经测算，每平方米净霾自洁涂层每天可净化约50立方米空气中的氮氧化物，涂刷1000平方米的净霾涂层净化空气中氮氧化物的能力，相当于15个足球场的净化效果，等同于减掉40辆汽车尾气排放。

　　 用水

　　 冲厕水不用自来水用中水

　　“在1号地块，还规划建设一处植物园式中水处理设施，整个小区的生活污水及雨水将会在这里得到回收处理，将水资源二次利用。”李朝辉说。

　　该处理模式采用国际上先进的生物处理技术，处理过程中无噪声、无气味，处理后的中水能达到地表二类水的标准，可用于老百姓冲厕。记者随机走入一户内看到，卫生间除了有自来水上水管外，还有一条中水上水管。“这样一来既节约了水资源，又节约了业主的居住成本。”李朝辉说，“除了用于冲厕，中水还可以用于小区水景、绿化浇水。因该处理站为植物园式，因此还可以作为小区景观。将该技术运用到小区属于全国首创。”

　　该项目一期工程已通过绿色建筑设计评审，并获得住建部颁发的二星级绿色建筑设计标识。