楼体穿“新衣” 门前添新景 玉园翠景小区展新颜

玉园翠景小区新修建的凉亭及健身步道

　　没有物业，小区的服务管理却越来越好，环境更是一天天发生新变化——墙体粉饰一新，楼道里充满了“文化味”，居民感觉像搬进了“新房”……万柏林区兴华街道玉园翠景小区，这个曾经的老旧小区，在创城中展露新的容颜。这，都要归功于小区“党建+居民自治”带来的实惠。8月27日，在万柏林区组织的创城现场观摩中，玉园翠景小区改造的亮点和经验让人印象深刻。

　　玉园翠景小区位于翡翠路中段，是建于2000年的无物业小区，共有4栋楼、10个单元，现有居民144户、432人。十几年来，由于缺少维护，小区道路大面积破损，绿篱缺失，楼体墙皮斑驳脱落，停车无序，存在各类安全隐患，严重影响居民的生活质量。

　　创城工作开展以来，和万柏林区很多老旧小区一样，玉园翠景小区从“头”到“脚”、从“里”到“外”，经历了一场蜕变——每栋楼的墙面都被重新粉刷，鲜艳的色彩让人耳目一新；新装的健身器材、补栽的绿篱、别致的四角亭以及铺设的步道，让居民遛弯、健身都很方便。每栋楼前，都统一施划了停车位，车辆停放有序。楼道内则被打造成了“礼、孝、忠、义”“社会主义核心价值观”等不同主题的文化长廊，让居民感受到浓浓的创城氛围。

　　“环境由‘乱’变‘美’，这个小区靠的是‘党建+居民自治’。”永乐苑社区党支部书记、居委会主任郭丽萍介绍说，这个小区在社区党支部的牵头组织下，成立了业主委员会，新一届业主委员会不仅有委员，还有候补委员。新的业委会成立后，制定出台了小区管理制度，明确了责任、分工，以实现小区长效管理。“这个小区有个特点，党员多，占到居民总数的四分之一。所以，小区业委会设立了楼院党小组，一个楼一个党小组长，一个单元一名党员代表，充分发挥党员的示范引领作用，引导居民自治自管、自我监督、自我服务。现在看来，成效很明显，小区内的环境正在不断改善。”小区业委会主任张晓东说。“自从创城整治以后，我们小区面貌焕然一新。楼体穿上了‘新衣’，小区增添了长廊、凉亭等，住在这里别提有多舒心。”居民刘先生说。

　　对于很多老旧小区而言，玉园翠景小区的好做法如何借鉴，比如改造所需资金如何解决？郭丽萍表示，这个小区的资金投入大致分为三个部分：一是居民自筹资金，先后安装了小区的门禁、车辆识别系统，每个单元楼配备了消防器材，完成楼体节能保温改造等；二是区级财政支持，主要用于楼体外墙粉刷、重新铺设路面、补栽绿篱、规划停车位、建设休闲廊亭、安装健身器材等；三是社区的惠民资金支持。