3月太原新建住宅价格指数环比止跌走涨

4月18日，国家统计局发布2015年3月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。太原市新建住宅价络指数终止连续9个月环比走跌的态势，3月出现上涨，环比涨幅0.2%。但相比2014年3月，下跌5.3%。

从历史数据看，太原新建住宅价格指数从2014年6月至今年2月连续9个月出现环比走跌，在3月终于止跌走涨。但同比指数从2014年9月至今年3月，连续7个月走跌。与此同时，太原新建商品住宅及二手房价格指数、不同面积户型的分类价格指数环比数据都未现下跌，各类同比数据却继续走跌。“环比走涨的城市数量增多，说明国内楼市正在回暖，这与3月密集出台的楼市刺激新政有关。”太原资深房地产营销策划顾问康先生表示。康先生认为降息、二套房贷首付比例降低、公积金贷款政策放宽，以及二手房成交营业税起征年限缩短等一系列楼市刺激新政的出台，提振了房地产行业信心，尤其是一二线楼市活跃的城市，其刺激作用明显。而太原无论是政策收紧还是放宽，市场反应速度相对缓慢。

记者了解到，3月新政出台后，太原万科、保利、太原万国城MOMA等品牌房企旗下项目顺势推出短期“不涨价”的营销策略，暗藏“楼价即将要涨”的信号，实则是在吸引客户赶紧买房。眼下，各楼盘销售顾问接受客户咨询的普遍答复是，近期推出的新房源价格将上涨，旧房源依旧按原价销售。“虽然楼市政策在放宽，但市场上投机性、投资性购房需求大大减少，豪宅、大户型的需求不足，同时楼盘消化库存回笼资金仍需时日，所以楼盘想涨价却不敢太冒险。太原楼市今年回暖后的走势将是企稳，而非狂热。”业内人士介绍，占据太原主要市场份额的品牌房企，旗下楼盘销售业绩光鲜，但集团公司给地方公司施加的销售业绩及回款压力也特别惊人，所以才会营销造势活动接连不断。消费者在购房时，仍然要衡量自身需求、货比三家，谨慎理性对待各类楼盘营销活动。（记者 戎紫冰）