房贷新政首月 太原少数银行重现八五折利率

　　9月30日，央行突然宣布房贷重大优惠政策：首套贷款利率最低可打7折，还清贷款再申请房贷还可按照首套标准进行优惠。这一利好政策犹如一枚重磅炸弹在太原楼市激起巨大反响。新政出台20天之际，记者走访太原发现，虽然目前绝大多数银行依然实施基准利率，但少数银行已悄然放出要打“八五折”的消息。

　　 楼盘:折扣成为卖点

　　“客户您好，楼市如今迎来重大利好政策，万科蓝山按揭购房最低可享八五折房贷利率……”近日，市民乔先生手机上收到了这样一条信息。记者随后咨询该楼盘售楼处工作人员，对方表示，万科的合作银行很多，不过只有中行推出最低八五折利率优惠，而且并非征信记录良好的普通客户都能享受，必须是职业、收入都比较好，在银行有一定数额的存款才可以申请。记者随后走访了十二院城售楼处，售楼人员表示与该楼盘合作的中国银行、邮储银行最低可以八五折。而富力华庭售楼人员也表示中行最低可以打到八五折，不过细则还未下来。

　　记者走访发现，房贷“八五折”已成为省城部分楼盘促销吆喝的重点。虽然银行细则都未发布，但在企事业单位工作，有可观的资金留在银行成为银行给出“八五折”优惠的普遍条件。

　　 银行：细则仍在制定

　　“虽然央行给出的利率下限是七折，但我们最低也只能是八五折了，因为七折银行就会亏本的。”22日，中行驻万科楼盘的一位个贷人员介绍，目前中行房贷细则还未制定，所以想申请贷款折扣的客户还需等待。但可以肯定的是，存款达到一定额度的客户才能享受八五折优惠。

　　“八五折？我们还没宣传，开发商倒紧着宣传了！”昨日，中行省分行个贷处一位负责人这样告诉记者。在他看来，八五折虽然会有，但能享受到的人肯定是少数，因为银行利差太小，有些“算不过账来”。相对而言，能得到九五折房贷利率的客户应该更多一些。而在邮储银行，一位姓刘的工作人员则介绍，一年前邮储就针对十二院城的房贷客户进行过利率八五折优惠，当时的条件是无不良信用记录、有稳定收入，在国家正规企事业单位就职，公务员优先。

　　记者发现，对于刚刚出台的房贷新政，各银行都表示“坚决支持并贯彻执行央行的有关房贷新政，对于已经还清贷款的房贷申请依然按照首套房优惠执行。”不过，银行由于近年来存款流失较多，“揽存”成本不断上升。虽然央行对利率放低了下限，但银行由于利差过小，对于七折这种超低折扣房贷并不会热心。而对于九折、八五折之类的房贷折扣倒是存在接纳的可能。

　　 市民：购房欲望再起

　　“国家又开始出优惠政策鼓励购房了，房贷折扣真能落实的话，我还真有买房的打算。”昨日，省城某企业就职的员工梁先生这样说道。记者了解到，在9月30日央行房贷新政的利好刺激下，市民“尘封”的购房欲望再次被点燃。对于刚性需求者以及改善型住房人群而言，优惠力度之大不言而喻。一位银行人员为记者算了一笔账，假如同样贷款60万元分30年期以等额本息方式还款，按照二套房贷1.1倍基准利率标准的话，月供高达4077元，总利息需要支付86.7万元。如果按照首套房贷执行八五折优惠利率，月供仅需3433元，利息支付63.5万元。每月少还款644元，30年总计节省23万余元，相当于省出房子装修费了！一套100万元的房子如果按照二套房贷计算首付款的话，需要先支付65万元。如果按照首套房执行的话，首付款仅需30万元！前后相差一多半！这样一来，极大地减轻了购房人的经济压力。

　　省城业内人士表示，“9·30房贷新政”是自2010年限购以来中央层面的首次放松，是历史性转折，松信贷力度超出预期。尤其对首套房实行“认贷不认房”的利好政策，将会为一直不温不火的太原楼市注入了一针强心剂。当下省城银行房贷“八五折”利率虽然呼声大于执行，但这是一个风向标，这最起码表示今后购房人的房贷利率将会有减无增了。