太原限购松绑得以证实 看业内观点如何

  传了将近两个月的限购松绑终于在今天得以证实，太原取消限购的政策相对于全国其它城市来说是比较彻底的，那么对于太原在即将到来的金九银十之际正式取消限购，业内人士是怎样的观点呢？新浪乐居在限购出台后第一时间采访了一些业内人士及网友，听听他们对于限购松绑有什么样的看法。

  易居中国山西区域副总经理——孙卫华

  取消限购是必然的，但目前来看形式大于实际意义

  “太原取消也是必然的，眼前也同样是形式大于实际意义。如果房贷不松，对交易量的提升目前作用不大。”

  “对于限购松绑是否会带来太原楼市价格的浮动，孙总说道，”取消限购在当前来讲依然是双刃剑，价格趋势究竟是向上向下目前说不清，全国许多城市放开未见真实放量。太原的人口导入及三产优势不够十分明显，而且今年及未来的棚户改造量也不小。所以个人觉得短期并不看好。”

  山西地产人俱乐部会长，山西省房地产业协会副秘书长——李峰

  限购松绑在一定程度上为中高端住宅带来部分利好

  太原限购松绑，李峰的观点是：第一、太原此举算是跟随全国大势而为，颁布的松绑内容基本保持与其他地区城市一致的基调。

  第二、太原实施限购以来，商品房市场受到较为大的影响，尤其是面向全省消费者的中高端住宅更为明显。限购松绑可一定程度上对这部分商品房带来部分利好。

  第三、随着近年来太原城市改造大手笔的实施，已经看到有大量经济适用房、安居房的开发和逐步投入使用，政府解决中低端收入家庭居住困难的资源增加明显，让“市场归市场、市长归市长”的双线住房体制也发挥了作用。政府适当放开商品房市场也是大势所趋。

  第四、近期中国经济低迷，光靠政府投资刺激经济远不如放开某些束缚市场的行政行为。房地产行业对经济的拉动力还是非常重要的。因此适时取消限购，让房地产行业得以继续发展提高，这对太原乃至山西经济的提振还是有一定意义上的作用的。担心的是，限购政策是将房管、金融投融资等一系列政策，仅有房管局一方面的取消是否会快速影响到具体销售过程？这个还需要买房相关的银行信贷等单位的政策配合。

  辰兴优山美郡  策划经理——姚永强

  限贷不取消，老百姓依然观望

  姚经理认为，现在取消限购就目前来说对于市场的影响并不大，“限贷不取消，老百姓依然观望，房价也不会有较大的变动，开发商依然得火拼价格，以达到资金快速回笼的目的。但相对以前肯定会好很多，金九银十必是火拼的好日子！“

  网友观点：

  一：

  看来太原房企压力也很大，一方面银行银根紧缩给房企带来巨大资金压力，另一方面持续的房地产调控政策，老百姓处于观望态度。但是即使取消限购，我觉得不会给太原楼市带来强势销售，房贷没有松绑，寻常百姓的购房受到极大限制，政府出手限购松绑，更加说明楼市不景气，百姓观望还会持续一段时间。

  二：