11月太原新建住宅7110元每平方米 两个月没涨没跌

　    上周，中国指数研究院发布了《2015年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。数据显示，11月份太原新建住宅价格指数为7110元/平方米，基本与10月份数据持平，这两个月，太原房价基本无波动。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。

　　数据显示，11月份太原新建住宅价格指数为7110元/平方米，与10月相比环比下降0.03%，而10月份，太原新建住宅价格指数为7112元/平方米。记者查阅此前数据发现，9月为7152元/平方米；8月为7032元/平方米；7月为7023元/平方米。

　　从太原房价走势上可看出，今年后半年以来，太原房价一直在7000元/平方米—7100元/平方米区间内波动，7月、8月房价平稳，9月份涨幅扩大，10月份开始又趋于缓和，11月基本持平。

　　该机构对太原房价的分布图也做了分析，太原目前在售项目的房价主要分布在6000元/平方米—8000元/平方米，以及8000元/平方米以上的楼盘，占比分别为36%和35%，价格在5000元/平方米—6000元/平方米之间的项目最少，占12%，5000元/平方米以下的项目数占到了16%，但据记者了解，5000元/平方米以下的在售项目多为证件不全项目，购买风险提高。太原8000元/平方米以上的项目占比近几月趋于平缓，太原房价结构在整体上得到了相对稳定的局面。

　　业内人士预计，目前的房价涨跌只是正常的市场现象，整个大趋势不会有大变化。未来几个月内，太原房价虽不会有大的波动，但是明年同期5000元/平方米以下的房子将很难找到。太原楼市进入11、12月份，市场各方面都呈现下降态势，开盘量急速减少，优惠项目大部分虽有延续但没有过多惊爆价格出现。

　　整体来看，在政策方面，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振；供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。

　　未来，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳，而对于太原来说，房价一直在现有水平上下波动，短期内不会有大趋势上的改变。

　　 延伸阅读

　　2015年11月，住宅价格同比2014年11月上涨的城市个数为34个。其中，深圳上涨34.75%，仍居首位；武汉、上海、保定涨幅超过10.00%；北京、珠海等23个城市涨幅介于1.00%—10.00%之间；淄博、长春等7个城市涨幅在1.00%以内。

　　2015　年11月，住宅价格同比2014年11月下跌的城市个数为66个。其中，福州跌幅超过10.00%；台州、大连等18个城市跌幅在5.00%—10.00%之间；宝鸡、贵阳等40个城市跌幅在1.00%—5.00%之间；长沙、济南等7个城市跌幅在1.00%以内。（记者张磊）