不动产登记，您知道多少？

6月20日，太原市正式进入不动产统一登记时代。登记不动产有什么好处？哪些需要登记？……太原市国土资源局有关负责人就有关问题给予解答。

不动产登记有什么好处？

答：不动产统一登记，就是将原本分散在国土、住建、林业等部门的包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权在内的十项不动产权利统一到一个部门，可以避免各项不动产权利的重叠、漏登，避免出现多个部门“多龙治水”的状态。对老百姓而言，也可以少跑腿，减少多部门逐一登记的麻烦，在统一部门和窗口即可办结。

不动产类别中，最受市民关注的要算土地和房屋。不动产权证书颁发后，将土地证、房产证合二为一。与市民熟悉的“房产证”相比，“不动产证”增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积等，内容更详细，信息也更透明。

哪些不动产需要登记？

答：集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利等九项内容都要进行不动产登记。

不动产权证书有哪些内容？

答：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项；其他相关事项。与“房产证”相比，“不动产权证”增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积等，内容更详细，信息也更透明。

“小产权房”能不能登记？

答：不动产登记是依法保护不动产所有人合法权利的行为，是对依法取得的不动产权利进行依法登记，“小产权房”实际上是没有产权的房屋，不能予以登记。

不登记不动产有何影响？

答：不动产统一登记制度实施后，不换新证对百姓并没有实质性影响。不动产权利人依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权证书和制作的不动产登记簿继续有效。（记者 王秀萍）