791个车位拍出3715万 平均每车位约1万元/年

16.11.2014  03:17

  

  11月12日,太原市首次进行立交桥下停车位经营权拍卖,300个座位的会场座无虚席,还有不少人只能站着。晨报记者 马俊明 摄

  

  663号竞拍者以560万元将建设北路立交桥下小东门街口停车资源5年经营权收入囊中。晨报记者 马俊明 摄

  “底价170万元,请竞拍者竞价!”当拍卖师喊出67个车位5年经营权的底价时,全场爆出惊呼声。11月12日,省城立交桥下停车资源经营权在滨河东路金辇酒店举行拍卖,经营期限为5年。第一批、10个地段791个车位拍出3715万元,平均每个车位5万元,每天每个车位要收到28元才够成本。

  竞拍人数太多拍卖临时改地点

  当日9时,竞拍者陆陆续续到场。金辇酒店门口车辆停了有200米长,很多车辆找不到停车位,只好把车停在附近的小巷内。记者发现,酒店四周的停车位全部占满,很多车只好停在路边。

  9时30分,很多竞拍者开始在大厅办手续。酒店工作人员告诉记者,原本定在4层的漪汾厅举办,大厅已经布置好50个座位。没想到今天来的人数远远超出主办方的预想,只好临时将地点改在8层的迎泽厅,布置了300个座位。

  9时40分,竞拍者开始进场,楼道内挤得水泄不通。由于座位有限,主办方只好限制进场人数,每个拿号牌的竞拍者只能带一人进场。晚到的人只能站着,大厅后方和两边全部站满人。

  10个地段被4人拍走

  报名时每位报名者交了20万元的保证金。10时20分,拍卖师宣布拍卖开始。

  省城并州路立交桥下南内环街口南侧停车资源5年经营权(泊位数量67个)的底价为170万元,这是很多竞拍者没有预料到的。惊呼声刚落,就有人喊出175万元的价格。随着竞价不断攀升,最后这个地段的车位以345万元的价格被678号竞拍者拍得。

  当进行第4个地段的车位竞拍时,底价为170万元,第一个竞拍者喊出200万元,全场又爆出惊呼声。紧接着有人喊出205万元,马上又被300万元的价格超过,最后还是被678号竞拍者以340万元的价格拍得。

  随后,泊位数量为167个的建设北路立交桥下小东门街口停车资源5年经营权竞拍将全场气氛推到高潮。该地段起拍价格为340万元,第一个回合后,价格便从340万元变成了400万元,500万元、510万元、560万元……最终,663号竞拍者以560万元将该地段的停车资源5年经营权收入囊中。据统计,该地段竞拍总共叫价20次左右,而560万元也成为10个竞拍地段中成交价最高、价格增幅最高的。

  拍卖会共进行了一个小时,10个地段791个车位共拍出3715万元的价格。其中678号竞拍者以1570万元拍得1、4、5、7号地段324个车位;663号竞拍者以1300万元拍得3、6、10号地段295个车位;660号竞拍者以475万元拍得8、9号地段102个车位;617号竞拍者以370万元拍得2号地段70个车位的经营权。

  678号竞拍者是团队作战

  现场竞拍竞争很激烈,只剩下二三人竞价时,竞拍者还是不停地举牌。拍卖师看到这个情况,一句话就缓和了气氛:“车位经营权是个投资项目,有收益就有风险,大家举牌需谨慎。”现场的人都被拍卖师逗笑了。

  10个地段被4人拍走,150人成为此次拍卖“打酱油”的。一位交了保证金的竞拍者说,原本是来看看,价格合适的话拍上一个,没想到价格这么高,完全在自己的意料之外,一点思想准备都没有。

  而678号竞拍者则是做了充分的准备,这是一个团队在作战,4男1女组成的团队在竞拍之前已经考察了所有地段,并参考了附近的停车收费价格。现场几个人在不停地拿计算器算,看每个车位每天的成本,简单沟通后才举牌竞价。当进行到第10个地段竞拍时,几个人在计算,其中一人说每个车位每天要17元才够成本,这个地段的需求还没那么高,不符合他们的心理预期。

  拍卖所得将用于新路网建设

  主办方太原市晋德拍卖集团有限公司综合部经理亢柯翊表示,公司之前也组织过经营权的拍卖,包括户外广告位以及车牌的拍卖等,竞标者都是以公司名义来参与竞拍,这次单位和个人都有资质来参与。“此次报名参加竞拍的共有154家,其中有27家单位,剩下的都是个人。其中,还有河南汽车停车服务公司。”亢经理说,“没有预想到会有这么多人来参与,总体来说这次拍卖是成功的。”

  记者了解到,此次拍卖会上所有标的起拍价由太原市物价局制定,在开拍之前都是密封的。“今天的拍卖结果基本上都是在底价的基础上翻了一倍,拍卖款将用于新的路网建设。”亢经理说。

  未来停车位收费标准

  据了解,此次参与竞拍的停车位,全部由交警部门来划分车位。拍卖结束后,委托方签订承包协议,15天内建设设施,经交警部门验收。最后,办理停车登记、备案、收费许可,就可以收费了。

  太原市交警支队对策研究室孙斌主任说,次日支队要开会,研究这些停车位的划线事宜,相信很快这些地段就可以停车了。

  太原市物价局对本次拍卖的并州路立交桥下南内环街口、长风街口,南中环街立交桥下坞城路口、体育路口、创意街口,建设北路立交桥下小东门街口等停车场停车服务收费标准进行了核准。

  根据住建部、公安部、国家发改委《城市停车设施规划建设及管理指导意见》、山西省物价局《机动车停放服务收费管理实施细则》的规定和《太原市人民政府办公厅关于规范车辆停放服务的通知》文件规定,停车服务收费标准为:前半小时免费,半小时后开始计费,2.5元/车位/半小时(不足半小时按半小时计费),连续累计计时收费,24小时为一个计费周期,一个计费周期内最高限价50元。

  据了解,这只是太原市第一次举办高架桥下停车位经营权拍卖。随后,还有更多地段要进行拍卖。

  成交记录

  ■并州路立交桥下南内环街口南侧停车资源5年经营权 (泊位数量67个),起拍价是170万元,成交价345万元;

  ■并州路立交桥下南内环街口北侧停车资源5年经营权 (泊位数量70个),起拍价是180万元,成交价370万元;

  ■并州路立交桥下长风街口南侧停车资源5年经营权(泊位数量60个),起拍价是150万元,成交价370万元;

  ■并州路立交桥下长风街口北侧停车资源5年经营权(泊位数量66个),起拍价是170万元,成交价340万元;

  ■南中环街立交桥下坞城路口东侧停车资源5年经营权 (泊位数量68个),起拍价是140万元,成交价335万元;

  ■南中环街立交桥下坞城路口西侧停车资源5年经营权 (泊位数量68个),起拍价是140万元,成交价370万元;

  ■南中环街立交桥下体育路口停车资源5年经营权(泊位数量123个),起拍价是250万元,成交价550万元;

  ■南中环街立交桥下创意街口东侧停车资源5年经营权 (泊位数量42个),起拍价是85万元,成交价190万元;

  ■南中环街立交桥下创意街口西侧停车资源5年经营权(泊位数量60个),起拍价是120万元,成交价285万元;

  ■建设北路立交桥下小东门街口停车资源5年经营权 (泊位数量167个),起拍价是340万元,成交价560万元。

金色豪庭项目简介
    项目是由山西众邦建设集团旗下的晋中德圣房地陕西新闻网
居然之家晋中田森店10.1盛大开业
     山西新闻网晋中频道讯 (记者 李晨陕西新闻网
山西规范房产市场秩序 为房企评定信用等级
    4月17日,记者从省政府法制办获悉,陕西新闻网