大同市地税直属二分局多措并举推进房地产“信息管税+”模式 提高征管效能

    今年以来，大同市地税直属二分局针对“营改增”后，房地产地方税收存在增长点少，呈现固有税源乏力，新增税源周期长，后劲不足等困难，积极转变征管方式，推进房地产税收信息系统整合集成，构建房地产“信息管税+”模式，提高征管效能。

    一是加强税源控管。锁定新增开发项目，定期与土地部门建立有效的土地信息传递机制，及时掌握土地转移信息，锁定开发项目，对项目立档跟踪，同时将土地宗地的信息与企业申报信息核对，核实土地涉税信息。

    二是密切环节跟踪。从取得土地、施工建设、预销售、后期管理等各环节跟踪开发项目，并通过规划、房产部门获取项目的涉税信息，通过从各环节入手多渠道获取信息的方法，采集项目的基本涉税资料，确认房产涉税信息，建立完整项目信息资料库，实现税源链条式管理，税源管理变被动为主动，实现税收效益的最大化。

    三是完善信息底数。充分运用“金三系统”，密切房地产各职能部门信息沟通、共享，收集房地产开发交易信息、土地供应计划以及新建商品房开发、销售备案信息，充分把握房地产行业总体发展情况，建立完整房地产项目土地信息和项目基本信息资料库。同时，进一步梳理税收流程，如对报验户税种、税率核定，房产税申报期限设置，个人所得税申报等，影响日常工作细微之处，完善更新录入数据。

    四是突出信息比对。突出国、地税信息横向传递，突出税源信息互联互通，将企业在国税缴纳的增值税与地税缴纳的附税、土地增值税计税依据相比对，促进税收收入足额征收，以应对传统“以票控税”手段失效功能。

    五是加强综合治税。建立联席会议制度，深化国土、规划、城建等部门综合治税协商，采用“以证控税”办法，加强欠缴税款追缴。