农民宅基地征用补偿应立法

    近年来，有关农民宅基地征用、房屋拆迁纠纷在各地频繁发生。这是利益冲突，更是法律缺位。

    针对国有土地房屋征收与补偿，我国已出台了相应条例法规，但农民宅基地及房屋的征用拆迁相关问题，土地法、物权法及村民委员会组织法等虽然有涉及，但是并不完善。目前，存在的问题有：村民宅基地及其房屋搬迁如何补偿，包括公用事业征用、房产开发及其它商业性征用补偿，均没有明确的标准依据；只注重对拆迁对象的权益保护，对于整体搬迁中确有个别“钉子户”如何解决，即按补偿标准还是按村民表决做出决定并没有相关的规定；是否可以实行和怎样实行依法强拆等也没有规定。随着农村城镇化建设的加速推进，类似的问题将大量涌现，建议对农民宅基地及房屋的征用拆迁予以立法，出台相应的专项法规条例以适应形势发展要求。